1、商业产权别墅项目个案分析 年9月7日 商业产权别墅项目统计 区域 项目 市北区 胜通海岸 蓝光黑钻公馆 崂山区 海信君汇 优山美墅 黄岛区 恒大金沙滩 印象金沙滩 胜通海岸 蓝光黑钻公馆 优山美墅 海信君汇 印象金沙滩 恒大金沙滩 【胜通海岸】 1 项目位置 市北区瑞海北路37号 开发商 青岛胜通海岸置 业发展有限公司 占地面积 16000 建筑面积 45000 户数 双拼商墅4栋8户 容积率 1.8 绿化率 35% 面积区间 642左右 均价 41000元/ 去化率 - 市北发展核心区、滨海商墅 住宅 商墅 胜通海岸商墅为双拼户型，面积642左右，共8套，均价41000/元左右。 【胜通海岸
2、】 1 超大使用面积 642的海滨商务别墅，买三层送三层 总使用面积达1200余 新古典主义风格 营造一个体现生态，科技，绿色为核心的现代建筑风貌 超大露台 总露台面积达90赠送 自主院落 平均每户约260自主院落空间 超凡层高 3.1m超高标准层高 自然采光 阳光地下室，双向采光井 负一层多功能会所式配套，负二层私属停车空间 每户均赠送充足的停车空间 【蓝光黑钻】 2 项目位置 市北区宜昌路16号 开发商 蓝光和骏 实业有限公司 占地面积 23180 建筑面积 110320 户数 叠拼商墅32户 容积率 3.5 绿化率 35% 面积区间 160-170 开盘时间 预计9月开盘 最晚 交房日期
3、 2020年初 7号楼商墅 住宅 地王盘、市北老城区、生活配套完善 蓝光黑钻商墅为叠拼户型，面积区间160-170 ，共32套；预计9月开盘，均价43378/元左右。 【蓝光黑钻】 2 蓝光黑钻商墅产品信息 楼栋 产品详情 面积小计 均价 总价小计 7号楼 一单元 房号 101 102 201 202 514.36 44191 22730082.76 面积 176.38 176.38 161.6 160.95 二单元 房号 101 102 201 202 674.66 43791 29544036.06 面积 176.38 176.38 160.95 160.95 三单元 房号 101 102 201 202 674.66 43791 29544036.06 面积 176.38 176.38 160.95 160.95 四单元 房号 101 102 201 202 667.08 4
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