1、某项目某项目商业招商方案商业招商方案 一、商业概况一、商业概况 某项目 2 层为 L 形沿街商业区，商业总建面约占 10161.92 ，地 下室 23498.97 ，框架剪力墙结构，主要柱距 6.38 米，层高 4.2 米。 二、商业缺口二、商业缺口 中大型超市（5001000 ） 、特色餐饮（500 ） 、医疗门诊 （300 ） 、银行（500 ） 、家居装饰等配套性商业服务。 本项目商业处在一个优良的竞争格局中， 地理位置优越、 规模大、 集中化，交通路网环境等外部因素为其定位了一个高起点、高标准、 综合性的发展方向。 三、三、商业定位商业定位 3 万平米的时尚街区是滨江新区目前唯一具有规
2、模性、集中性的 商业集聚地。汇聚餐饮、休闲、娱乐为一体的综合性的购物中心，打 造生活、文化为一体功能齐全的一站式商业街。 四四、租售价格定位、租售价格定位 项目名称项目名称 周边项目 开发商开发商 租售价格租售价格 报价 7000 元/，实际成交价 6000 元/左右 经营业态经营业态 一期已招进的有工商银行、新合作加盟超市、 餐饮、网吧、建材 项目优势项目优势 靠开发区管委会，餐饮比较活跃，小区生活配 套比较成熟。 项目劣势项目劣势 商业没有形成气候，招商情况不佳 项目名称项目名称 周边项目 项目地点项目地点 开发商开发商 租售价格租售价格 1-8 号楼安置区门面约 3000 只租不售，每
3、平方租 35 元/，实际租价 15 元；9-17 号楼 5000 最低售 10000 元/， 实际成交价 8000 元/ 经营业态经营业态 现有部分做建材的小店面 项目优势项目优势 项目体量大，商业氛围浓厚 项目劣势项目劣势 入住率不高 根据周边同等项目比较： 本项目商业租金定位本项目商业租金定位 一层：30 元/ /月 二层：20 元/月 负一层：10 元/月 备注：以上为实际成交价，按建筑面积计算。 本项目商业售价定位本项目商业售价定位 一层：均价 6500 元/ 二层：均价 4000 元/ 五五、招商对象及招商策略、招商对象及招商策略 1、招商对象 负一层： 物流仓储、冷速冻库、净菜超市、家居装饰、培训班、幼儿园等社区 配套服务 一层： 银行、超市、药店、门诊、邮政、快递等社区便民服务 二层： 美容美体、特色餐饮、私房菜馆、教育培训、棋牌娱乐、创业办公 2、招商策略 总策略走出去、请
全部分类
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