1、广州市老旧小区微改造设计导则 Guidelines for the design of micro - upgrading of Guangzhou old community 广州市城市规划勘测设计研究院 广州市城市更新规划研究院 2018.08 1 CONTENTS 目录 引言 第五章：要素设计导则 5.1 楼栋设施 5.2 建筑修缮 5.3 服务设施 5.4 小区道路 5.5 市政设施 5.6 公共环境 5.7 房屋建筑提升 5.8 小区公共空间 5.9 公共设施提升 第六章：特色营造指引 6.1 公共空间特色营造 6.2 服务设施特色营造 6.3 小区建筑特色营造 6.4 文化艺术特色
2、营造 03 37 06 14 222 22 02 第一章：愿景目标 第二章：应用方法 2.1 应用指引 2.2 导引内容说明 2.3 设计依据 第三章：相关规划要求 3.1 管控要点 3.2 城市风貌引导 3.3 城市色彩引导 3.4 城市更新引导 3.5 城市历史文化保护要求 第四章：前期策划指引 4.1 老旧小区的分类 4.2 前期调研指引 4.3 总体策划指引 2 引言 Preface 老旧小区是城市的成长印记，曾经承载着人们对生活最美好的追求与向往。 广州是一座古老的城市，老旧小区记录了这座城市不同历史时期的社会经济和建设发展。随着城市化进程的 不断加快，这些慢慢老去的“家园”，基础设
3、施老化、配套设施不齐、公共空间衰败等问题日益凸显，直接 影响了居民生活质量、和谐小区的构建和美好城市的建设。 2016年响应中央城市工作会议提出要“加强城市修补，有序推进老旧住宅小区综合整治”、及广州市委十 届九次全会要求“改善社区人居环境，推动老旧社区更新”要求，市城市更新局印发了广州市老旧小区微 改造实施方案。2017年，广州列入住建部老旧小区改造试点城市；市城市更新局印发了广州市老旧小 区改造三年（2018-2020）行动计划，全面展开老旧小区改造更新的实践行动。 2016年起实施的广州市城市更新办法创造性地提出“微改造”的城市更新模式，明确不再对老城区大 拆大建，改为循序渐进的修复、活化、培育，让其保留生机，让老城老而不衰，魅力常在。 老旧小区微改造的目的就是从源头上解决老城居民生活难题，改善老百姓的生活状况，同时改善城市面貌， 是重要的民生工程和民心工程。坚持以人为本，遵循创新、
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