1、深圳市人民政府关于印发深圳市城市更新办法实施细 则的通知 各区人民政府，市政府直属各单位： 深圳市城市更新办法实施细则 已经市政府同意， 现予印发， 请遵照执行。 深圳市人民政府 二一二年一月二十一日 深圳市城市更新办法实施细则深圳市城市更新办法实施细则 第一章 总 则 第一条 为实施深圳市城市更新办法（以下简称办法），规范本 市城市更新活动，建立规范、有序的城市更新长效机制，制定本细则。 第二条 市查违和城市更新工作领导小组（以下简称市领导小组）负责领 导全市城市更新工作，对全市城市更新工作涉及的重大事项进行决策。 市规划国土部门是全市城市更新工作的主管部门（以下简称主管部门），负 责具体组
2、织、协调、监督全市城市更新工作。 主管部门的派出机构依据办法及本细则规定在辖区范围内履行城市更新 管理相关职责。 第三条 市政府相关职能部门、区政府（含新区管委会，下同）及其相关 职能部门，应当根据办法及本细则规定履行城市更新管理相关职责。 第四条 主管部门、市政府相关职能部门、区政府应当积极开展城市更新 政策的宣传，加强引导。 街道办事处、社区工作站、居委会等基层组织应当积极维护城市更新活动的 正常秩序。 第五条 城市更新项目免收各种行政事业性收费。 第六条 鼓励金融机构创新金融产品、 改善金融服务， 通过构建融资平台、 提供贷款、建立担保机制等方式对城市更新项目予以支持。 第七条 城市更新
3、项目在实施过程中应当按照集约用地、绿色节能、低碳 环保的原则，推广使用经国家、省、市相关部门认定的新技术、新工艺、新材料 和新设备，在满足使用功能的前提下，优先使用建筑废弃物绿色再生产品。 鼓励城市更新项目按照绿色建筑的标准进行规划、建设和运营管理。 第八条 主管部门和区政府应当建立城市更新工作投诉处理制度，对受理 的投诉及时进行调查和处理。 第九条 市、区规划土地监察工作机构应当加大工作力度，严厉查处城市 更新单元范围内新出现的违法建设行为。 农村城市化历史遗留违法建筑处理部门 应当加快开展城市更新单元范围内历史遗留违法建筑的处理工作。 第二章 城市更新规划与计划 第十条 主管部门依据全市城市总体规划和土地利用总体规划，定期组织 编制全市城市更新专项规划，指导全市范围内的城市更新单元划定、城市更新计 划制定和城市更新单元规划编制。 第十一条 实施以拆除重建为主的城市更新，应当以城市更新单
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