1、 一、万科标准化发展历程与产品战略 二、万科标准化体系平台 三、其他品牌发展商标准化模式 一、万科标准化发展历程与产品战略 二、万科标准化体系平台 三、其他品牌发展商标准化模式 四、品牌发展商标准化启示及建议四、品牌发展商标准化启示及建议 一、一、万科标准化发展历程与产品战略万科标准化发展历程与产品战略 1. 发展历程 2. 体系平台 3. 研发框架与模式 4. 实施及应用模式 5. 战略目标 1. 发展历程 2. 体系平台 3. 研发框架与模式 4. 实施及应用模式 5. 战略目标 万科集团标准化历程:不同目标不同对策万科集团标准化历程:不同目标不同对策 ? 第一阶段： 第一阶段：01-04
2、年，集团为主，探索年，集团为主，探索 ? 第二阶段： 第二阶段：05-08年，区域为主，发展年，区域为主，发展 ? 第三阶段： 第三阶段：09- -10年，总部年，总部 + + 区域，完善推广区域，完善推广 以少胜多 百花齐放 问鼎中原 以少胜多 百花齐放 问鼎中原 定型标准化定型标准化 产品标准化产品标准化 体系标准化体系标准化 1 标准化体系平台：标准化体系平台：三个层级，逐步完善三个层级，逐步完善 2 09年开始 第三阶段 年开始 第三阶段 01-08年 一 年 一三阶段三阶段 成熟产品线整合成熟产品线整合 10年开始；第四阶段年开始；第四阶段 产品聚焦产品聚焦“普通住宅+高周转普通住宅
3、+高周转”主流市场。定位标准主流市场。定位标准 “基于客户需求、持续改进提升基于客户需求、持续改进提升” 产品聚焦产品聚焦 管理模式： 管理模式：管理层面+技术层面。管理层面保证标 准化产品实施应用 管理层面+技术层面。管理层面保证标 准化产品实施应用 管控：管控：项目分类；运营管理项目分类；运营管理 标准化项目运营指标：开工时间；现金流；销售率。标准化项目运营指标：开工时间；现金流；销售率。 标准化研发模式：标准化研发模式：发挥集团合力打造全方位 模块化产品体系 发挥集团合力打造全方位 模块化产品体系 集团 + 区域 一线 集团 + 区域 一线 模块化产品体系： 户型库 风格 精装修 景观 性能 模块化产品 个性化组合 运营时间控制 模块化产品体系： 户型库 风格 精装修 景观 性能 模块化产品 个性化组合 运营时间控制 市场属性 一 线 市场属性 一 线 模块化产品模块化产品 个性化选
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