商业地产产品线解析及相关案例分析报告-62P.pdf
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商业地产产品线解析及相关案例分析报告-62P.pdf
1、商业产品线解析及相关案例 1、产品线解读 2、青浦现状分析 3、上海诸运营现状评估 4、可借鉴点。 报告目录 ：拥有完整商业地产上下游产业链的知名房企，目前项目集中在东部沿海大中城市 集团简介 商业地产高级酒店 连锁百货文化旅游 商业地产是集团的第一支柱产业 ，现已在全国开业27个广场，计 划到2012年开业80个广场。包 含广场、商业管理、规 划研究院、学院。 万千百货成立于2007年5月8日，是 集团四大支柱产业之一，是 集团第三代商业地产产品城市综 合体的核心组成部分。 文化产业是集团的支柱产业之一 ，目前拥有影院36家，400块电 影银幕，计划到2012年拥有1000块 银幕。包含电影
2、院线（电影）、 影视制作、舞台演绎、主题公园、文 化旅游区域、报刊传媒 集团拥有中国唯一的专业酒店投 资建设团队酒店建设有限公 司，目前公司已经开业运营7家五星 级酒店，计划到2012年拥有45家已 开业的五星级或超五星级酒店。包含 北京索菲特大饭店、北京帕 尔曼大饭店。 四大 支柱产业 12 34 2010年：合肥两个广场、廊坊、石家庄、抚顺 、无锡、鄂尔多斯（东胜）、包头、汉中万 达、郑州、大同 2011年：厦门、福州、银川、苏州、淮安 、呼和浩特 2012 年：太原、蚌埠、镇江、重庆、温州 、广州、唐山、宜昌 目前已经进入50多个重点城市，投资项目80-100个，主要位于东部沿 海的一二线城市。 其主力产品广场已推出四代，其四代产品着重强调自身引力、增进体验式消费 商业地产产品线解读 第一代 第二代 第三代 第四代 第一代的简单升级，从原来的“主力店驱动型的单体 商业” 进化为“主力店驱动型的多个单体商业”，总规 模在12-15万方; 城市综合体产品。通过住宅，公寓、写字楼、 商业外街等可售物业的回笼资金；总规模在40-80 万方。 称为“城”，比第三代规模更大，投资更大，增加旅 游文化等主题；包含65万方的核心商业模块。 第一代，通俗讲就是一个“商业大盒子”：单层面积 5000-10000方不等，一般为地上4层，总规模3-5万方不 等; 2012年之后提出的概念
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