上海市宝山新城友谊社区控制性详细规划2014年.pdf
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上海市宝山新城友谊社区控制性详细规划2014年.pdf
1、 上海市宝山新城友谊社区 BSP0-1001、1002 单 元 控 制 性 详 细 规 划 文 本 宝山 区人民政府 上海市规划和国土资源管理局 宝山区规划设计研究院 2014 年 12 月 文 本 法 定 文 件 目 录 第一章 总则1 第二章 功能定位与发展规模5 第三章 土地使用5 第四章 开发强度6 第五章 公共服务设施7 第六章 空间管制8 第七章 住宅9 第八章 道路交通9 第九章 市政设施11 第十章 其他规定12 第十一章 附则 13 1 第一章 总 则 第一章 总 则 1、法律效力 1.1 本控制性详细规划范围内的开发建设活动，应遵守本规划的各项规定， 并同时遵守国家法律和本
2、市法律的有关规定。 1.2 本控制性详细规划未包括的开发建设控制要求，应符合本市相关法规、 规范和行政文件的要求。 1.3 经营性用地的开发建设活动，应当同时遵守土地有偿使用合同相关条款 的规定。 2、法定文件 本控制性详细规划为本单元的首份控制性详细规划。其法定文件包括普适图 则、文本。本次规划划定的宝山新城友谊社区 BSP0-1001、1002 单元范围内，通 过城市设计（或专项研究）制定的附加图则，也是本规划的法定文件之一。 3、规划范围 3.1 本控制性详细规划的编制范围是：东至滨江路规划红线-宝杨路-淞宝路， 南至双城路，西至同济路，北至富锦路-牡丹江路-漠河路。 3.2 本控制性详
3、细规划的规划面积是：487.35 公顷。 3.3 涉及宝杨路-同济路-海江路-双庆路所围合街坊范围内的地块控制要求依 据宝山新城友谊社区 BSP0-1001、1002 单元 27 街坊控制性详细规划（沪府规 2014130 号）执行。 4、编制依据 4.1 法规、条例、标准、规范、政府文件等依据法规、条例、标准、规范、政府文件等依据 4.1.1中华人民共和国城乡规划法（2008 年） 4.1.2上海市城乡规划条例（2011 年） 4.1.3城市规划编制办法 （2006 年） 2 4.1.4上海市控制性详细规划管理规定（2011 年） 4.1.5上海市控制性详细规划技术准则（2011 年） 4.1.6上海市控制性详细规划成果规范（2011 年） 4.2 已批复规划依据已批复规划依据 4.2.1上海市宝山区区域总体规划（2005-2020）上海市城市规划设计研 究院，2006 年上海市人民政府
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