1、第 1 页 共 94 页 北京星凯爱琴海购物中心北京星凯爱琴海购物中心 工程部管理制度手册工程部管理制度手册 第 2 页 共 94 页 工程部管理制度工程部管理制度 工程部经理：北京公司分管副总：工程部经理：北京公司分管副总： 第 3 页 共 94 页 工程部职责工程部职责 1.负责房屋及其设施（设备） 、供配电系统、给排水系统、消防系统、电梯系 统、空调系统、弱电系统等的运行管理、维修保养 及其外委检修的监督、 检查、考评等工作。 2.负责制订所属公共设施（设备） 、房屋设施（设备） 、机电设施（设备） 、基 础配套设施（设备）的各项管理制度和技术规程。 3.负责改造项目的房屋设施（设备）
2、、公共设施（设备） 、配套设施（设备）等 项目工程的接管验收工作及工程资料、技术资料的移交、核实、整理、归档 工作。 4.负责编制设备设施管理台账、设备卡、设备标识及大型设备档案。 5.负责编制设备设施大（中）修、工程改造、设备更新方案及月度、季度、年 度维修保养工作计划、费用预算和资金使用计划，经主管领导审批后组织实 施。 6.配合招商营运部做好用户入住时房屋设备设施的交验记录工作。 7.负责做好与本部门业务相关的合同起草、评审工作及外包工程项目监督、检 查、考核，确保施工质量。 8.负责商户装修方案的审核并监督装修施工过程，参与装修工程验收。 9.负责制订各项能源消耗管理规程，开源节流、控
3、制能源消耗成本。 10.为商户提供热诚、快捷、高效的优质服务。 11.负责紧急情况下的抢险和突发事件的处理工作。 12.负责本部门员工的管理、业务培训和考核工作。 13.工程部必须配合招商营运部的工作，做好后台保障工作，一切以大营运为 导向；招商调改启动时，工程部即要同时介入，全力配合、支持招商调改工 作。 14.完成领导指派的工作。 第 4 页 共 94 页 目录目录 工程部职责 运行组职责. 7 维修组职责. 8 弱电组职责. 10 岗位职责 经理岗位职责.11 文员岗位职责.12 主管岗位职责.12 领班岗位职责.14 技工岗位职责.16 工程部规章制度 配电室管理规定.19 弱电机房管理规定.21 水泵房管理规定.21 电梯机房管理规定.22 机房及设备设施巡查制度.23 值班及交接班制度.24 安全运行管理制度.25 配电室安全工作管理规定.28 设备档案管理.31 工具及物料管
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