1、合能四厂项目营销汇报 年08月25日 。 目录 壹项目本体分析 贰市场环境分析 叁项目定位 肆营销策略 伍 服务内容及核心团队 2 壹项目本体分析 3 项目位于西安城市正东方向纺织城地区的核心位置，未来作为西安国际化大都市的一个重要板块，整体定 位为城市综合发展区 项目本体分析-项目区位 12公里-距市中心钟楼 1.6公里-绕城高速 5.8公里-世园会 300米-东三环 20分钟-城东客运站 50分钟-咸阳机场 项目所属区域与城市位置关系 浐灞生态区 二环 经开 曲江 高新 绕城高速 4 以半坡文明和纺织创意为支撑的文化特色突出、生态居住良好的慢生活纺织新城 位置 纺织城综合发展区位于西安市东
2、部浐灞河之间，白鹿塬坡底， 在行政区划上属于灞桥区。 规模 规划面积37平方公里，核心区面积约5.3平方公里，以纺北路、 半坡路、咸宁路东延伸路、纺织城东侧建成区界限围合。 人口 主要以产业人口为主，2015年常住人口在16万，其中核心区人 口9.4万，职工总人数约5万，目前在职员工2.8万。 发展定位 以纺织业与商贸物流、文化创意产业为支撑，构建居住环 境良好、文化特色突出、与浐灞生态区相融合的城市东部 新区。 项目本体分析-项目区位 5 为优化产业结构，后期并入洪庆组团，扩大综合区的规划面积，开发规划至2020年 纺织城核心商务区：北至西 临快速干道，东至西康铁路，南 至西绕城高速，西至浐
3、河和东三 环，规划面积37平方公里。 该板块开发目前正在进行， 艺术区已建成，破产工厂逐渐接 洽新合作，陆续开展开发。可供 开发土地量基本都属于旧工业基 地，逐步形成了一核、两带、三 轴、六区的建设格局。 洪庆工业组团：为优化区域产 业结构，2013年将洪庆组团并入纺 织城综合发展区，目前该板块以产 业为主，属于纺织城综合发展区的 二次开发阶段。 项目本体分析-区位规划 6 一核、两带、三轴、六区”战略布局，良好产业支撑带动人口导入，利于地产开发 纺织城整振兴计划 规划时间：2008年-2020年； 发展定位：将纺织城地区建设成为产业特色鲜明、人居环境良好、社会和谐稳定的城市新 区； 规划布局： “一核”指商贸核心区； “两带”指浐灞河生态景观带； “三轴”指沿三环、纺西街及纺北路形成的功能景观轴； “六区”指南部、中部、北部三个居住片区、工业改造区和东部生态住区及工业区等六个 功
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