2017年重庆龙湖九里晴川洋房营销交底报告.pdf
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2017年重庆龙湖九里晴川洋房营销交底报告.pdf
1、1部门 文件名 重庆龙湖九里晴川项目营销交底 研发部 2017.2.20 2龙湖 超大尺度中庭 规划格局关键词 降噪无影响 商业零干扰 客厅+主卧景观提升 围合式布局 四级入户的尊贵感 3龙湖 九*项目总图 4龙湖 3.2间距分析（半间距、日照） 24.0 38.6 24.0 26.229.2 29.6 63.8 146.8 64.3 退用地红 线3M 退道路红 线3M 商业退 道路红 线10M 商业退道路 红线10M 31.8 166.5 16.0 16.0 25.0 16.6 16.0 19.4 19.5 16.0 160.0 31.0 35.8 160.0 图例： 建筑控制线与红线距离
2、建筑之间间距 退线距离 7.20 小区楼栋之间最大间距为64米，最 长景观绿化带166米，绿化景观资源 丰富；商业前区加退8米后有效解决 商业停车问题。 龙湖九曲河项目立面控制手册 LongFor JiuQu River facade design 社区大堂平面分色图 社区大堂首层平面 浅褐色石材（S1） 拼 接 面 拼 接 面 6龙湖 1.市场及客户定位 1.1土地回顾及市场 1.2竞品户型解读 1.3客户验证及产品定位 2.项目区位及场景描绘 2.1项目位置 2.2项目交通及区位 2.3项目配套 2.4项目规划理念及风水 2.5项目效果展示 2.6情景呈现 3.总图及场地分析 3.1总图布
3、局解析 3.2间距分析 3.3消防分析 3.4场地竖向 3.5红线外不利因素 3.6红线内不利因素 3.7场地剖面 3.8总图产品布局 4.产品分析 4.1产品分析（与清辉岸户型对比） 4.2产品分析（与远洋户型对比） 4.3外立面材质介绍（住宅） 4.4外立面分析（住宅） 4.5商铺外立面材质介绍 4.6商铺外立面分析 目录 7龙湖 1 市场及客户定位 8龙湖 1.1土地回顾及市场 属性描述 区位地 段 位于北部新区照母山片区，目 前周边建成金州大道、金山大 道，星光大道北延伸段、肖家 湾南路在建；照母山片区内有 已建好的轻轨六号线及在建轻 轨五号线通过，位于三商圈之 内。 商业生 活配套 【生活 便利性】 紧邻大竹林商业中心、礼嘉国 际商务区，与井口生活圈隔江 相望。 人文自 然环境 【生活 舒适性】 紧靠嘉陵江，被规划2600亩 的九曲河湿地公园所包围，距 照母山森林公园3公里，距离
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