1、经验交流与分享经验交流与分享 中国房地产行业中国房地产行业2018年春季观察年春季观察 2018年3月12日 证券研究报告证券研究报告 1 5 2 6 6 0 0 5 / 3 3 9 4 9 / 2 0 1 8 0 3 1 2 1 3 : 4 1 l房地产调控政策概览房地产调控政策概览 l租赁政策梳理租赁政策梳理 l房地产行业数据概览房地产行业数据概览 l土地供需、人口结构与人口流动土地供需、人口结构与人口流动 l房地产与主要资产回报对比房地产与主要资产回报对比 l房地产行业市场容量巨大房地产行业市场容量巨大 l市场集中度及优势房企增长情况市场集中度及优势房企增长情况 l附表：附表：2016年
2、初至年初至2018年年3月月11日调控政策列表日调控政策列表 目目 录录 1 5 2 6 6 0 0 5 / 3 3 9 4 9 / 2 0 1 8 0 3 1 2 1 3 : 4 1 l 房地产调控政策概览房地产调控政策概览 1 5 2 6 6 0 0 5 / 3 3 9 4 9 / 2 0 1 8 0 3 1 2 1 3 : 4 1 房地产调控政策概览房地产调控政策概览 2018年年政府工作报告政府工作报告为中国房地产未来的发展指明了方向为中国房地产未来的发展指明了方向 “坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，落实地方主体责任，继坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，落实地方主体责任，继
3、续实行差别化调控，建立健全长效机制，促进房地产市场平稳健康发续实行差别化调控，建立健全长效机制，促进房地产市场平稳健康发 展。支持居民自住购房需求，培育住房租赁市场，发展共有产权住房。展。支持居民自住购房需求，培育住房租赁市场，发展共有产权住房。 加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，让广大人加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，让广大人 民群众早日实现安居宜居。民群众早日实现安居宜居。” “多主体供给、多渠道保障、租购并举多主体供给、多渠道保障、租购并举”、“安居宜居安居宜居”将是未来住将是未来住 房制度改革的重要要素。房制度改革的重要要素。 1 5 2 6 6 0 0 5 / 3 3 9 4 9 / 2 0 1 8 0 3 1 2 1 3 : 4 1 各地方政府继续深化以各地方政府继续深化以“四限四限”（限购、限贷、限价、限售）为基础的房地产调控政（限购、限
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