1、筑 于 形 贵 于 心 印 远 洋 归 元 里 远 洋 归 元 里 营 销 策 略 报 告 营 销 策 略 报 告 目 录 CONTENTS 01 项 目 理 解 02 项 目 定 位 03 项 目 营 销 04 首 期 营 销 策 略 05 附 件 项目理解 01 项目目标解读 经济目标 1 1 2 2 3 3 高价高价 超越区域价格瓶颈，实现首开约超越区域价格瓶颈，实现首开约2900029000元元/ /的销售均价。的销售均价。 8 8年时间实现项目全部去化，年均去化年时间实现项目全部去化，年均去化1515万左右。万左右。 20172017年底完成年底完成3030亿元销售任务。亿元销售任务
2、。 高速高速 高影响力高影响力 跳出汉阳区域，建立本项目在武汉乃至全国范跳出汉阳区域，建立本项目在武汉乃至全国范 围内的广泛口碑和影响力。围内的广泛口碑和影响力。 01 项目目标解读 目标解读 1、 首开约首开约2900029000元元/ /意味着：项目成为意味着：项目成为20172017区域房地产价格标杆区域房地产价格标杆 ，并将成为汉阳住宅豪宅化的第一个吃螃蟹者。，并将成为汉阳住宅豪宅化的第一个吃螃蟹者。 世茂锦绣长江世茂锦绣长江 复地海上海复地海上海 项目 面积段 （元/） 2016年均价 （元/） 世茂锦绣长江 105-220 15000-17000 复地海上海 96-220 2000
3、0 2016年前，汉阳仅世茂锦绣长江 为标杆项目，2016年复地海上海 项目价格超过2万、面积出现200 平米以上户型，汉阳进入到了高端 居住初级时代； 随着高价土地的成交，未来2-3年 各地王、高价土地项目入市时，定 价将全面追赶武汉豪宅第一梯队 土地编号 区域/板块 竞得人 楼面地价 溢价率 拍地时周边房价 （元/） 备注 预计入市 时间 预计价格 P(2016)064 汉阳滨江 碧桂园 20017 289% 15000 汉阳单价 地王 2019年 5万+ P(2016)118号 汉阳四新 平安 13588 70% 15000-20000 武汉总价 地王 2018年 3万+ 01 项目目标解读 目标解读 2、 20172017年底完成年底完成3030亿元销售任务意味着：在亿元销售任务意味着：在3 3栋住宅栋住宅2020亿货值的亿货值的 基础上，再增加基础上，再增加1010亿销售亿销售增
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