2016年上海红星爱琴海购物公园商业定位报告（69页）.pdf
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2016年上海红星爱琴海购物公园商业定位报告（69页）.pdf
1、上海新华红星国际广场暨 爱琴海购物公园商业定位报告（讨论稿） 目 录 p 项目商圈界定 p 项目主题提炼 p 整体商业规划 p 爱琴海商业业态规划 p 销售型物业规划概念 p 公共空间氛围营造 p 下阶段重点工作 PART 1. 项目商圈界定 1 项目商圈界定 1、快速崛起：虹桥吴中路商圈崛起,其商业体量总和已正式成为上海第六 大商圈（详请请见下列商圈分布图） 包含:新华红星国际广场、万象 城、乐虹坊、W. Square、井 亭大厦、井亭天地、大通阳、 红桥古玩城、易初莲花超市、 莱茵大厦、虹泉路金汇路虹莘 路虹井路紫藤路银亭路等街铺 1 项目商圈界定 2、错位分明：虹桥吴中路商圈 所有商业项
2、目在定位上错位分明,依序如万象城为高端商业、新华红星国际广场为中高端商业、乐虹坊以及W.Square为 中低端商业,其他如井亭大厦、井亭天地等皆为韩国型态主题式商业。 项目名称商业定位主题特色代表性品牌开业时间 万象城高端极致奢华 LV、PRADA、Ole超市、 滑冰场 2016年底 乐虹坊中低端休闲娱乐星巴克、巴黎贝甜已开业 井亭大厦中端韩国主题 韩流服装买手店、 Foodcourt 已开业 井亭天地中端韩国主题 1004超市、雪冰、碳烤 肉、多日之乐 已开业 爱琴海购物公园中高端 文化艺术 人文生态 Michael Kors、Tory Burch、Tokyu Hands、 冰雪世界 201
3、6年底 PART 2. 项目主题提炼 2 项目主题提炼 项目名称：新华红星国际广场 商业名称：爱琴海购物公园 2 项目主题提炼 p AEGEAN , Feel The New Fashionable Space! （爱琴海 Slogan） p 文化 艺术 人文 生态 尽在新华红星国际广场 （天街与外广场Slogan) 2 项目主题提炼 项目主题：国内首个文化体验商业综合体 上海地区商业新地标 项目定位：精致中高端国际商业综合体项目 2 项目主题提炼 客群定位：商圈半径三公里内总人口数约50万。 其中主要目标客群为1845岁, 包括新上海人、韩国人、朝鲜族、台湾人、 日本人、香港人等。 2 项目主题提炼 主题开发（关键字）：文化 艺术 生态 科技 体验 人文 健康 KEY WORDS 文化 艺术 生态 科技体验 人文 健康 艺术 人文 科技 健康 文化 生态 体验 2 项目主题提炼 特色亮点
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