1、郑州郑东广场项目报告郑州郑东广场项目报告 项目整体发展战略定位项目整体发展战略定位 5 5、其他相似案例的借鉴、其他相似案例的借鉴 报告逻辑结构图报告逻辑结构图 1 1、地块价值的战略理解、地块价值的战略理解 2 2、对城市诸元形态理解、对城市诸元形态理解 3 3、项目发展战略的定位、项目发展战略的定位 4 4、地块分析与功能建议、地块分析与功能建议 6 6、项目结论的简单回顾、项目结论的简单回顾 P PARTART- -1 1 在分析城市的思路中理解项目地块的价值在分析城市的思路中理解项目地块的价值 项目地块位于东风渠花园路 至经三路段北岸，现状用地内为 拟拆迁的工厂、长途汽车站及学 校，总
2、用地面积19公顷。 对于本项目的规划，我们将 基于价值视角下，充分理解地块 价值，从而做出符合城市，符合 市场的规划建议。 我们分别将从城市视角城市视角，发发 展趋势展趋势，地产市场地产市场，区域背景区域背景四 个角度来审视项目的地块价值， 寻找地块的发展与定位方向。 项目地块项目地块 规划是基于对规划是基于对地块价值地块价值的充分理解的充分理解 郑州核心郑州核心 郑东新区郑东新区 基于基于价值视角价值视角下的项目地块理解下的项目地块理解 地块 理解 东风渠地块东风渠地块 1 新一轮的发展进程：新一轮的发展进程：中原城市的崛起中原城市的崛起 城市视角：城市视角：城市地位城市地位在区域发展中凸现
3、在区域发展中凸现 武汉武汉 济南济南 合肥合肥 西安西安 太原太原 中原地区位于中国中部，是核心区域之一 中原城市有着悠久的历史和广阔的发展前景 中原地区的发展地位有着承上启下的作用 中原地区的崛起是中国经济持续发展的有利支撑 区位区位：郑州为中原地区城市群的核心 交通交通：郑州为中原地区的交通枢纽中心 城市城市：中原六省的省会城市为核心组成 中心中心：郑州为中原各城市的聚焦中心 1 地理优势地理优势催生催生交通优势交通优势的显现的显现 城市视角：城市视角：城市地位城市地位在区域发展中凸现在区域发展中凸现 郑州的核心地理优势使其成为中原地 区乃至全国的交通枢纽中心。 郑州处于中原地区的核心地理位置为 其带来了较大发展时机。 郑州处于多条铁路和国道的交汇处， 城市战略价值大。 陇海、京广铁路在这里交汇，107、310国道， 京珠、连霍高速公路穿境而过，被命名为全 国文明机场的新郑国际
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