郑州升龙汇金广场综合体项目定位及业态规划报告-80页.ppt
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郑州升龙汇金广场综合体项目定位及业态规划报告-80页.ppt
1、 PARTPART. .1 1 郑郑州市州市经济分析经济分析 PARTPART. .2 2 郑州市商业分析郑州市商业分析 PARTPART. .3 3 升龙汇金广场周边商业分升龙汇金广场周边商业分析析 PART.PART.4 4 升龙汇金广场项目分析升龙汇金广场项目分析 PART.PART.5 5 升龙汇金广场升龙汇金广场项目项目定位定位 PART.PART.6 6 升龙汇金广场升龙汇金广场业业 态态规划规划 PART.PART.7 7 升龙汇金升龙汇金 广广场商业返租年限建议场商业返租年限建议 PART.1 PART.1 郑州城市经济分析郑州城市经济分析 郑州，河南省省会，政治、经济、教育、
2、科研、文化中心。 郑州，号称商都，商业快速发展是城市重要的符号。 郑州，中原腹地，中国重要铁路、公路、航空枢纽，中国中部经济区中心城市。 郑州，区划：6个市辖区、5个县级市、1个县、1个国家级新区，2个国家级开发区、1个国家级出口加工区， 735.6 万人口，市委、市政府及市直机关驻地：中原区。 郑州，2011年实现生产总值4912.7亿元，增长13.2%，分别高于全省、全国1.5个和4个百分点。 1.1 郑州市概况 1.3 惠济区概述 PART.1 PART.1 郑州城市经济分析郑州城市经济分析 辖区构成以老社区为主，居民消费意识、消费力有待提高。 位于郑州北部、黄河南岸，下辖两镇（辖18村
3、）、六个办事处（辖36村）和河南惠济经济开发区、郑州农业 高新技术实验区、大河工业园三个开发区。 城乡一体化、城中村改造，中高社区建设，区域人口结构巨变，消费力飙升。 作为河南省“城乡一体化建设试点”和“土地综合利城中村改造项目用试验区”，有20个村庄被列为城中村 改造项目。 区域经济战略部署从根本上发生改变、突破，发展速度快、空间大、后劲强劲。 着力营造一区（最佳人居环境区）、两中心（会议中心、休闲中心）”，大力发展“三个产业（现代农业、 生态型工业、现代服务业）”发展战略，为其广阔的发展空间。 PART.2 PART.2 郑州商业分析郑州商业分析 2.1 郑州市商圈分布 二七 商圈 华润万象城（印象城）、大上海城、丹 尼斯百货人民路店、大商新玛特金博大 店、北京华联、百盛、郑州华联、郑州 百货大楼、德化步行街、光彩服装市场、 二七时代广场（新田置业）、丹尼斯大 卫城、恒隆广场 花园路
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