成都区域资阳广场综合体项目开业活动方案整体规划方案.pptx
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成都区域资阳广场综合体项目开业活动方案整体规划方案.pptx
1、 成都区域资阳广场开业活动方案 整体规划 目录 一、项目概况 三、阶段规划 二、市场信息 四、预算分解 项目概况 交通 主力店12家：影院、大玩家、孩子王、宝贝王、芙特思精品超市、优衣库、劲浪、US、邦一名品、奥力健身、音乐派KTV、火 上芭蕾主题餐厅。品牌分布：负一层：1；一层：49；二层：48； 三层：41；四层：1；总计：150个品牌。 主力店 途径资阳广场的公交线路共有7条 （含新增2条）（3路，4路，5路，9路， 10路、夜1、夜2）。 项目 概况 项目名称：资阳广场 项目类型：重资产 档次定位：城市全客层流行生活中心 项目体量：总建筑面积100.85万 ，含 SOHO、住宅、大商业
2、（ 15.25万 ）、 无酒店。 客群 社区 收入 消费 习惯 项目概况 半径：半径：10KM 城北教育园区城北教育园区 城南工业园区城南工业园区 资阳高铁站资阳高铁站 中中 高高 档档 小小 区区 聚聚 集集 区区 梅西商圈梅西商圈 家乐福商圈家乐福商圈 好莱坞广场好莱坞广场 三公里内社区居民月 平均收入水平： 6K以上占13%； 3K-6K元占55%； 3K以下元占27%。 教育 规划购物中心规划购物中心 四川现代汽车四川现代汽车 员工：员工：4000余人余人 中车资阳机车厂中车资阳机车厂 员工：员工：10000余人余人 百威啤酒百威啤酒 员工：员工：1000余人余人 消费特点： 1、本地
3、较多消费客群主要集中在老城区区商圈 及住家附近商超消费购物； 2、资阳本地收入和消费水平低，外流严重，重餐 饮，重实惠，轻时尚； 3、年轻人偏少，逛街多以生活必需品消费为主。 主力客群： 半径3公里内人口8万人； 辅助客群： 半径5公里内人口25万； 边缘客群： 现辖1区2县1市，周边18个 镇，3个乡，特别以雁江区， 松涛镇，宝台镇为主。 半径三公里内： 小区数量：49个； 高档小区：16个； 中档小区：21个； 一般小区：12个； 学校分布：1个。 项目名称：资阳广场 商业定位：城市全客层流行生活中心 竞争对手：家乐福商圈整体经营情况良好，人流量较大。好莱坞商业广场紧挨市政府，目前经营状况良好。摩根时代商圈紧邻南门，平时人流量 一般，周末人流量较好，目前经营情况较一般。商圈内尚无同规模直接竞争商业。 教育文化程度： 本科及以上19%； 大专占35%； 高中及以下46
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