1、不卖食品卖食欲 五桂山项目策略构想 牛排店老板的高级销售术 “不要卖牛排，要卖煎牛排时发出的滋滋的声音” 然后，你懂的 也许在现今的中山市场上，喊出“我是别墅”，已经万事大吉 但本案的重点是： 1200套的洋房，别墅如何带着跑？ 高低配的规划，就是师傅带徒弟 师徒搭配关键是：气场相同，气质相近。体现在传播上 卖压要双高，卖相要两好 别墅洋房都好卖，卖压要双高 卖压要门槛高！ 1 五桂山是个宝，占山为王是正道。 但占山，还没到垄断的程度！ “你说你是五桂山，谁家不是五桂山呢” 如果本案是山脉上的千亩大盘 “五桂山”将是最好的占位策略（更适合当年的林语） 当下的“五桂山”就像一个有机食品 人人都觉
2、得好吃，就是现在不太着急吃 本案与五桂山的关系：既要占山为王，又要荡气回肠 卖压要见识高！ 2 如果用私营企业主来描摹别墅买家，基本就是废话 制衣厂的老板和钢琴厂的老板，不是同一种老板 大家都知道中山的红茶、红木、沉香，这个东西，没点深度玩不转 在五桂山街道，山水+思锐的组合，没点雅趣可能就更不懂 如果用市区刚需客来描摹洋房买家，基本上等于没说 极致刚需，还真不会买这里，同样10分钟，买东区、火炬是更好选择 而五桂山本地的刚需买东区要20分钟，时间上无法接受 虽然中山并没有中山大学，好在广东药学院、广东理工学院就在五桂山 欢迎各种校长买别墅，更欢迎各种教职员工选洋房 这是万级的人口基数 如果用
3、深珠澳京客来描摹投资买家，可以闭嘴了 放小鱼，抓大鱼，深圳客是虾米 广珠西线、城桂路，是贯通中珠澳的两条生命线 蓝天下的田园归隐+珠海外溢的乐不思蜀+侨胞的衣锦还乡，是三大投资动机 必要的五桂山+特别的这些人=？ 项目案名 五桂先生 红塔山告诉我们：山高人为峰。五桂山再好，人还是主体 营商的先生、从政的先生、教书的先生、归隐的先生、低调的先生、装低调的先生、乐山乐水的先生、 贪吃贪玩的先生、老先生少先生，大先生小先生本案理应是各种先生们的五桂山 先生要想卖好，卖相要有两好 生得好！ 1 生得好是卖点，是本案天生的东西，命中注定的一切 我们称之为金、木、水、火、土 这是“五桂先生”的本质基因 千亿，世 界500强，央企 金字招牌，著 院五桂山 先生必须 一诺千金 先生自然 福萌代代 莽莽林海，外 山内园，国家 生态资源腹地 先生也会 柔情似水 山风中漫步， 百米得一湖， 先生
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