2018莱芜高新区地产项目营销代理提报方案.pdf
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2018莱芜高新区地产项目营销代理提报方案.pdf
1、 MARKET ANALYSIS 市场分析 1 Market 本体分析 市场分析 竞争环境 客户分析 市场分析 价格推导 PART1. 本体分析 城市概况 莱芜，位于济南都市圈，山东半岛城市群，深化对外开放，是推进国家“一带一路”的重要节点城市，是山东半岛城市群的 重要城市。 区位： 东临沿海，西扼中原，北接齐鲁，南襟江淮，素有豫东门户之称。 规模： 面积：2246.21平方公里 人口：137.58万 下辖莱城区、钢城区 定位： 是推进国家“一带一路”的重要节点城市，是山东半岛城市群的重要城 市。 经济水平： 2017年全市实现生产总值（GDP）896.02亿元，位列第17位，按照 GDP名义
2、增速计算，背依济南，凭借济莱一体化等战略优势的莱芜实现 了其经济的飞速提升，其2017年GDP名义增速竟然高达27.50%，进而 成为全省唯一一个增速超20%的城市。 城市城区规划 本案地块处于莱城高新开发区未来高端制造产业园生活片区。也是莱芜重点规划发展的高新开发区。 城市行动计划 （一）城市布局优化行动 莱城规划形成“两心、四轴、四廊、五片、 多点”的空间布局结构。 （1）莱城重点开发及改造地区 精品城市核心区：核心区主要完善城中村改 造、游园建设、公园优化改造、城市亮化工程、 风情民俗古街等项目建设以及腾退工业用地、危 险品仓库，打造成为城市的精品地区。 高铁新区：重点建设济莱高铁莱芜站
3、场及配套广 场、进出站道路。 （二）高新区划分为以下几个功能区 高端制造产业园、机械加工产业园、新能源汽车 产业园、装备制造产业园、医疗医药产业园、食 品加工产业园和物流商贸产业园等。 本案 城市交通 公路：京沪高速莱芜段改扩建工程2018年4月全面开工 建设，莱芜段全长30.064公里，均依托原路线改扩建， 采用双向八车道高速公路技术标准，设计时速全线小客 车120km/h。 航空运输：济南遥墙机场。 铁路运输：济莱临高铁济南至莱芜段与青莱高铁高铁构 成济青高铁二通道，济莱临高铁莱芜至临沂段与滨州至 淄博高铁、淄博至莱芜高铁构成滨临高铁，形成十字形 高铁网络。 山东省规划的“三横五纵”高铁网项目全部纳入了国家中长期铁路网规划。到2030年，全省高速铁路通车里程将达到4366 公里，建成覆盖全省17市的“三横五纵”快速铁路网。 交通规划 两横一纵，高速公路 规划新建青兰高速公路,改扩建博莱
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