绿地云峰公馆住宅项目营销策略方案-150页.pdf
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绿地云峰公馆住宅项目营销策略方案-150页.pdf
1、绿地云峰公馆全案营销策略 指羽依何,高栖梧桐。 颉颃应木,婉转蛇龙。 我虽异迹,及尔齐踪。 思乐神崖,悟言机锋。 ” “ 谢安曾于东山棋墅中遥控指挥取得了淝水之战的胜利,因而自那之后,古往今来歌咏东山的诗便很多。 唐、宋时代的如李白、白居易、王安石、苏轼、辛弃疾等大诗人,都曾写下了歌咏东山的诗。 诗中的“神崖”,即指东山。“思乐神崖”, 表明了谢安对东山这方圣土由衷的喜爱之情。 东东 山山 之之 始始 , 东东 晋晋 贤贤 风风 谢 安 老老 江江 宁宁 人人 生生 活活 居居 住住 区区 东山片区作为江宁成熟度最高的片区之一,发展起步比较早,片区内 社区房龄多在10年以上,是正真意义上老江宁
2、人的生活居住区。 万欣花园 蓝天公寓 宁电馨苑 天泰花园 竹山雅居 天元城 天印花园书香名苑 天佳花园 广博苑 天景山公寓 天景山公寓 成山公寓 时代雅居 天元吉第城 明月新寓 世纪东山 东城福园 竹山公寓 万欣翠园 万港新村 广兴花园 广汇花园 天宝新寓 利民新村 景福庭院 桃园新居 邮电公寓 府后村 北苑阁 新村 康馨花苑 芙蓉园 华意泰富 东城家园 章村新寓 石羊新寓 玉靖花园 汇景新苑青山湾花园 上善居 景祥家园 武夷水岸家园 天鹅湖花园 金东城雅居 武夷花园 名境雅筑北苑 上海明珠花园 明月花园 江江 宁宁 中中 心心 , 繁繁 华华 所所 在在 东山是江宁区委、区政府所在地, 是江
3、宁区政治、经济、文化中心。 东山区位优势明显,毗邻亚洲最大的铁路站南京南站,京沪高铁、宁杭城际铁路 在这里交织,地铁一号南延线穿境而过,地铁三号线正在建设。区域内绕越公路、 宁杭高速、东麒路、纬七路等高等级公路形成快捷公路网,伴随着江宁万达的入 驻,区域影响力再度升级。 南京南站地铁江宁万达 影影 响响 力力 弱弱 , 新新 盘盘 稀稀 少少 爱涛尚逸华府爱涛尚逸华府 品牌力弱品牌力弱 科技住宅科技住宅 品质较差品质较差 阳光新城阳光新城 品牌力弱品牌力弱 产品不佳产品不佳 品质较差品质较差 万达公馆万达公馆 一线品牌一线品牌 标杆豪宅标杆豪宅 不接地气不接地气 东山片区内新晋住区较少,且品牌、品质参差不齐,区域内存在大 量品质置业需求无法满足。 往日的辉煌:地位不再 今日的发展:无法满足 从古至今,东山作为江宁的绝对中心,如今已不再复往日辉煌,对比城市的飞速 发展,片区的房产现状更是