1、Code of this report | 1 Copyright Centaline Group, 2013 清华坊（）项目营销执行方案 清华坊（）项目营销执行方案 2016年7月23日 Code of this report | 2 Copyright Centaline Group, 2013 报告目录：报告目录： 第一部分第一部分 中山房地产市场中山房地产市场 第二部分第二部分 项目审视项目审视 第三部分第三部分 目标客户群特征分析目标客户群特征分析 第四部分第四部分 项目定位及产品附加值打造项目定位及产品附加值打造 第五部分第五部分 定价建议及推售策略定价建议及推售策略 第六部分第六
2、部分 营销策略营销策略 附件附件 中原团队介绍中原团队介绍 Code of this report | 3 Copyright Centaline Group, 2013 第一部分第一部分 中山房地产市场分析中山房地产市场分析 Code of this report | 4 Copyright Centaline Group, 2013 客户格局：客户格局： 受到深中通道影响，受到深中通道影响，深圳客户深圳客户开始在中山开始在中山疯抢，疯抢， 快速快速抢占抢占临深片区临深片区市场市场。 南南 部部 片片 区区 南部南部 片区片区 南沙南沙 番禺番禺 20152015年前年前 南南 部部 片片
3、区区 南部南部 片区片区 南沙南沙 番禺番禺 临深片区临深片区 20152015年后年后客户格局客户格局 受深中通道利好政策：深圳客户开 始疯抢，抢占市场，导致中山楼价 快速上涨；从火炬开发区火炬开发区东区东区 石岐、南区、西区石岐、南区、西区港口港口横栏横栏。 中山客户结构变化中山客户结构变化 20152015年前客户格局年前客户格局 珠海客户珠海客户、广州、广州客户客户、中本地、中本地客客 户。户。 Code of this report | 5 Copyright Centaline Group, 2013 速度4455套/月 库存55889套 去化周期10月 20122012年年 速度5335套/月 库存50859套 去化周期9月 20132013年年 速度5280套/月 库存70223套 去化周期12月 20142014年年 速度7918套/月 库存58417套 去化
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