2019年1-4月鄂州市房地产市场运行情况研究方案.doc
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2019年1-4月鄂州市房地产市场运行情况研究方案.doc
1、20192019 年年 1 1- -4 4 月鄂州市房地产市场运行情况月鄂州市房地产市场运行情况 2019 年 1-4 月份鄂州市房地产市场运行情况 一、供应情况 2019 年 1-4 月份全市新建商品房批准预售 5048 套， 批准预售面 积 54.18 万平方米， 同比增长%； 其中， 新建商品住房批准预售 5033 套，批准预售面积 53.92 万平方米，同比增长 29.91%。 1-4 月份房地产开发用地供应 15 宗，总面积 76.13 公顷，同比 增长 11.6 倍；其中，住宅用地供 15 宗，总面积 64.7 公顷，同比增 长 9.7 倍 。 1-4 月，全市新建商品房销售均价为
2、 6281 元/平方米，同比增长 19.44%，其中：新建商品住房销售均价为 6310 元/平方米，同比增 长 18.91%；办公楼销售均价为 0 元/平方米，同比增长-100%；商业 营业用房销售均价为 8450 元/平方米， 同比增长 7.59%； 工业用房销 售均价为元 3135 元/平方米，同比增长 2.43%。 二、新建商品房及二手房销售备案情况 1-4 月份新建商品房销售 5808 套，销售面积 65.7 万平方米，同 比-30.95 %；其中，新建商品住房销售 5636 套，销售面积 62.5 万 平方米，同比-29.91%。 1-4 月份存量房（二手房）成交 2380 套，成交
3、面积 23.52 万平 方米，同比-38.71%；其中，存量住房成交 2288 套，成交面积 22.47 万平方米，同比-40.6%。 三、库存情况 截至 2019 年 4 月末， 已批准预售尚未售出的商品住房 7628 套， 面积 75 万平方米。 取得预售尚未销售完毕的项目有： 恒大金碧天下、 聚福广场、恒大首府二期、金州星城、滨湖明珠、智慧城、飞鹅新天 地、桃源居、银海龙城、莲湖锦城、罗马假日、东盛新干线、太子花 苑、 水乡小镇、 中梁壹号院、 碧桂园黄金时代、 鑫源阳光景城等项目， 去化压力主要集中在中小项目。 2019 年 1-3 月鄂州市房地产市场运行情况 一、供应情况 1-3月份全市新建商品房批准预售 3518套， 批准预售面积39.08 万平方米， 同比增长 8.88%； 其中， 新建商品住房批准预售 3517 套， 批准预售面积 38.92 万平方米，同比增长 29.91
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