1、北 海 楼 市 发 展 报 告 2018.4 目 录 Contents 1 2 土地行情分析 增量房售证发放情况 楼市重大新闻 成交户型、面积段分析 房价动态 存量房情况 住宅市场分析 客户来访区域分析 月度楼盘销售TOP榜 3 4 5 6 7 8 9 10 楼盘活动概要 第一部分 楼市重大新闻 4月国内楼市政策新动态 1 央行：下调部分央行：下调部分 金融机构存款准金融机构存款准 备金率以置换中备金率以置换中 期借贷便利期借贷便利 4月17日晚间，为引导金融机 构加大对小微企业的支持力 度，增加银行体系资金的稳 定性，优化流动性结构，中 国人民银行决定，从2018年4 月25日起，下调大型商
2、业银 行、股份制商业银行、城市 商业银行、非县域农村商业 银行、外资银行人民币存款 准备金率1个百分点。 同日，上述银行将各自按照 “先借先还”的顺序，使用 降准释放的资金偿还其所借 央行的中期借贷便利（MLF）。 中国人民银行将继续实施稳 健中性的货币政策，保持流 动性合理稳定，引导货币信 贷和社会融资规模平稳适度 增长，为高质量发展和供给 侧结构性改革营造适宜的货 币金融环境。 2 财政部：财政部： 将推进房将推进房 地产税立地产税立 法和实施法和实施 4月11日，财政部表 示，税制方面将加强总 体设计和配套实施，将 推进房地产税立法和实 施，建立综合与分类相 结合的个人所得税制度。 这主
3、要包含四个方面的 考虑，一是进一步优化 税制结构，推进房地产 税立法和实施，建立综 合与分类相结合的个人 所得税制度；二是进一 步落实税收法定原则， 新开征税种一律由法律 进行规范。而三是积极 稳妥健全地方税体系改 革；四是能推动建立国 际税收新秩序。 3 住建部提出降住建部提出降 低企业公积金低企业公积金 缴存比例政策缴存比例政策 延期延期 预计减预计减 负负300300亿亿 在国务院政策例行吹 风会上，住建部指出，通 过阶段性适当降低企业住 房公积金缴存比例，预计 2018年可以减轻企业负担 约300亿元。将阶段性适 当降低企业住房公积金缴 存比例政策期限延长两年 ，延长至2020年4月30日 。二是切实规范住房公积 金缴存基数的上限。三是 扩大住房公积金缴存比例 的浮动区间。四是提高降 低住房公积金缴存比例和 缓缴的审批效率。通过以 上这些措施，预计2018年 可以减轻企业负担约30
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