土地裂变型经济别墅区思考暨金地松江项目推广方案.pdf
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土地裂变型经济别墅区思考暨金地松江项目推广方案.pdf
1、上海别墅场景：上海别墅场景： 住住上几年上几年回城去回城去 没有 中海悦府别 墅 佘山一品 九城家天下 雅苑 绿地海珀风 华 5公 里 500米高中 地 铁 5分钟 500米 商 业 有 500米中 学 学 校 500米小 学 500米 高 架 佘山、洞泾、车墩佘山、洞泾、车墩 缺缺配套配套 少交通少交通 过渡品过渡品 核心问题： 上海上海经济型别墅经济型别墅的的经济账经济账 住上几年回城去，一笔开始很美却永远算不通的账 一沉：嘉闵一沉：嘉闵 20年墅静 5公里沉淀 东部：巴比伦 乐购 西部：弘基广场 中部：新南路新闵生活广场 但看看本案：一沉一起一沉一起 一通一续一通一续 一起：一起：500
2、500米米 口袋配套区 地铁区+教育区+街区+商业区 M22春申路站 12年教育用地 6万方商业用地 自带风情商业街 一起一沉的结果：配套量变 别墅 小镇别墅 步行步行的500米 骑骑行行的5Km 这还不是项目最大未来诱惑力 真正的狠在“一通一续” 通：通：M22 M22 狠狠绑定西上海生活副中心 续：嘉闵续：嘉闵 首度关联西上海商务中心 一通一续的结果：土地裂变 莘庄关联区 莘庄虹桥关联区 所以，当 上海别墅场景 住上几年回城去 转变为转变为 我们的场景 时快时慢的西上海时光 两条西上海大动脉 一座西上海老墅区 小小，是一个续了嘉闵，通了地铁的一别墅推广 大大，是西上海规划巨变下，能戳中上海
3、经济型别墅痛处的金地别墅运营 上海痛上海痛 土地裂变型经济别墅区土地裂变型经济别墅区思考思考暨暨金地松江项目推广案例金地松江项目推广案例 好一个好一个“大时代、小时光”“大时代、小时光” 土地裂变背后，让我们有了“大时代“大时代+ +小时光”小时光”的场景 不空话不空话 当然，这个目标不是空话，是可以落地的 5MIN 车行系统 与西上海均有染 我们五分钟到不了西上海中心 但5分钟（甚至5个路口）即到西上海五纵三横的大动脉 七 莘 路 七 莘 路 沪沪 闵 高 架 闵 高 架 备注：本案 嘉 闵 高 架 嘉 闵 高 架 沪 金 高 速 沪 金 高 速 中 春 路 中 春 路 莘松路 银都路 闵松路 5MIN 车行系统 嘉闵高架 虹桥关系 嘉 闵 嘉 闵 虹 桥 虹 桥 本 案 本 案 5MIN 车行系统 沪闵高架 莘庄关系 沪 闵 沪 闵 莘 庄 莘 庄 本 案 本 案 5MIN 车行系统
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