长沙D1Mall商业广场项目营销思考方案.pptx
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长沙D1Mall商业广场项目营销思考方案.pptx
1、 前言前言 移动互联时代，商业营销 从环境到工具，从思考逻辑到方法手段， 都在发生翻天覆地的变化。 这些改变，不是未来， 而是不可阻挡的已经到来 面对德楹弘毅提供的详实的招标内容要求 我们是一步步的按流程答题？ 还是从根本目的出发，用互联网时代的营销逻辑，提出一 个针对长沙当下市场、客户、时代环境的，系统、现实而 又新颖的整体营销思路？ 前言前言 营销推广的最终目的是满足客户需求，解决问题。 符合时代和市场的创新就是营销的灵魂。 Marketing，广告、PR、SP本身就是一个不可割裂， 实时互动的整体 所以，我们选择所以，我们选择打破条框和规范！打破条框和规范！ 用活所有资源，以创新制造话题
2、，创造奇迹，勇争用活所有资源，以创新制造话题，创造奇迹，勇争D1D1！ 前言前言 目录：从运营者的角度系统分析，从客户的角度系统执行。目录：从运营者的角度系统分析，从客户的角度系统执行。 系统分析系统分析 1 1 2 2 Virtuous Virtuous 德楹弘毅德楹弘毅 整体宣传规划与表现整体宣传规划与表现 策略与表现策略与表现 3 3 平台运营平台运营 4 4 推广节奏与媒体推广节奏与媒体 5 5 系统分析系统分析 1 1 作为有17万方的综合体，本身只有定位于全市级核 心商业，才能确保足够的客户量、出租率与租金水 平。但同时也面对着不少“发展中的问题”。 作为一家强调营销策略的先导性，
3、习惯利用 系统整合，提供综合解决方案的企划公司。 我们擅长用运营者的角度分析问题我们擅长用运营者的角度分析问题 一一. .土地分析：土地分析：北辰三角洲是长沙最具规划潜力 的高端板块，极具潜力。 1.1.区域开发热度高，但成熟度不高，人流量不足区域开发热度高，但成熟度不高，人流量不足。要缩短养要缩短养 铺期铺期不能靠等不能靠等，要主动导入全城的目的性消费。，要主动导入全城的目的性消费。 2.2.本区域并非交通枢纽，甚至是动线上的死角，需要依靠主本区域并非交通枢纽，甚至是动线上的死角，需要依靠主 动的营销与形象构建导入外来人流。动的营销与形象构建导入外来人流。 3.3.三馆一厅的规划让本区域文化具有鲜明的文化属性，对商三馆一厅的规划让本区域文化具有鲜明的文化属性，对商 业来说是可以借势利用的。业来说是可以借势利用的。 当今，在12线城市中具有如此优质自然资源和规划优势的类似区位并不 多见。位
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