1、 1 土地一级成本开发费用交纳方案 贵阳市花溪区的土地一级开发成本共分为三大项，分三个阶段交纳，我们 所选择思丫新区的地块的费用交纳方案具体如下： 以下缴费的时间排序的书目标识为缴费各阶段的排序。 土地一级整理费用明细表 序 号 费用名称 收费标准 1 征地 及拆 迁补 偿支 出 1.1 土地征地补偿 1.1.1 耕地 14.74 万元/ 亩 1 1.1.2 其他地 类 5.896 万元/ 亩 1 1.2 青苗补偿费 1807 元/亩 1 1.3 拆迁安置补偿费 2 1.4 其他相关设施搬迁费 2 合计合计 2 土地 开发 支出 2.1 前期 土地开发 性支出 2.1.1 耕地占补平衡费 2.
2、5 万元/亩 1 2.1.2 耕地占用税 20 元/ 1 2.1.3 新增建设用地有偿使 用费 34 元/ 1 2.1.4 征地契税 4% 1 2.1.5 征地服务费 4% 1 2.1.6 测绘及勘界费 0.6 元/ 1 2.1.7 拆迁摸底调查费 3 元/ 1 2.1.8 出让底价评估费 1 小计小计 2.2 经财 经部门核 定的土地 开发相关 费用 2.2.1 市确定项目摊入资金 (南环快线) 20 万元/亩 3 2.2.2 大市政建设预算资金 2 2.2.3 已投入大市政建设资 金 3 2.2.4 土地储备工作经费 1% 3 2 2.2.5 土地一级开发管理费 2% 2.2.6 土地一级
3、开发利润 8% 小计小计 合计合计 3 其他 支出 3.1 资金成本 5.94% 3 3.2 不可预见费 2% 合计合计 4 4 总计总计 1、第一阶段费用： 与政府签订所选地块的大开发协议后，同时与城南土地整理集团签署土地 一级开发合作协议。在农用地转为建设用地批复下来后，即开始交纳如下费用 第一阶段费用明细表 序号 费用名称 收费标准 计费基 数 金额 缴费节点的 要求 收缴部门 1.1.1 耕地 14.74 万元/ 亩 农 转 建 批 复，并且下 批文拿到建 设用地许可 证 由城南公司统 交市国土局，再 由国土局分交 村委会、财政等 部门 1.1.2 其他地类 5.896 万元/ 亩 同上 同上 2.1.1 耕地占补平衡费 1807 元/亩 同上 同上 2.1.2 耕地占用税 2.5 万元/亩 同上 同上 2.1.3 新增建设用地有偿使用 费 20 元/ 同上 同上 2.1.4 征地
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