1、全成本限额手册 编号：JKSC-QCBXE-V1.0 金科.全成本限额手册 V1.0 （内部资料，企业标准） 主编单位：金科集团成本管理部 编委会组长：洪雪强 编委会副组长：段红莉 责任编辑：夏艺珈 编辑：周雅彬 参编：周庆平、涂利亚、陶醉、廖龑、张航、沈海运、李抗、丁鹏、李诺、 梁玉珂、赵晨、赵志铁、术向东、吕长浩、熊振勇、莫玻、杨洵、王波、 余成业 等（以上排名不分先后） 联合编制部门：集团成本工程中心、研发设计中心、财务中心、投资中心、 营销中心 校对：夏艺珈 目 录 第一章 总 则 . 1 （一）编制目的及意义 . 1 （二）编制依据 . 1 （三）适用范围 . 1 （四）适用条件 .
2、 1 （五）职责 . 1 第二章 成本限额概述 . 2 （一）成本限额的概念 . 2 （二）成本限额的途径 . 2 （三）成本限额控制的最有效阶段 . 2 （四）成本限额的评判机制和标准 . 2 （五）成本限额的实施流程 . 2 第三章 （拿地）规划篇 . 3 第一节 拿地版强排指标 . 3 （一）项目收益基准值 . 3 （二）强排指标表 . 4 第二节 分级配置标准（星级标准） . 5 （一）金科股份产品分级配置标准 1 . 7 （二）金科股份产品分级配置标准 2 . 10 （三）金科股份产品分级配置标准 3 . 13 （四）金科股份【集美系】分级配置标准 . 17 （五）金科股份【博翠系】
3、分级配置标准 . 21 （六）智能化系统分级配置标准 . 26 （七）住宅单元门设计标准化模块 . 27 （八）住宅进户门设计标准化模块 . 27 （九）防火门设计标准化模块 . 27 （十）外门窗设计标准化模块 . 27 （十一）栏杆设计标准化模块 . 27 （十二）外立面设计标准化模块. 27 （十三）智能化设计标准化模块. 27 （十四）电梯设计标准化模块 . 27 第三节 标准费用限额指标 . 28 （一）标准成本范围 . 28 （二）设计费用限额 . 29 （三）变更率限额 . 30 （四）工程监理、咨询及物业费用限额 . 30 （五）营销费用及管理费用标准 . 31 （六）预备费预留标准 . 32 第四章 建筑篇 . 33 第一节 建筑设计限额指标 . 33 （一）建筑业态划分/层高限额 . 33 （二）赠送面积系数 . 33 （三）使用面积系数 . 33 （四）体型系数 .
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