1、海伦堡阳光项目营销报告 中国知名房地产综合服务商 科学经纬 艺术尺度 海伦堡阳光项目位于海伦堡阳光项目位于 北海市位于北海大道与云南路交汇北海市位于北海大道与云南路交汇 处西南角，项目总体规划用地处西南角，项目总体规划用地4万平米，总建筑面积万平米，总建筑面积18万万 平方米。平方米。 中国知名房地产综合服务商 科学经纬 艺术尺度 中心商业配套中心商业配套 高尔夫、森林高尔夫、森林 公园配套公园配套 国家旅游景区配套国家旅游景区配套 十分钟生活圈 本案 中国知名房地产综合服务商 科学经纬 艺术尺度 4 北海城市功能价值评价 1 2 3 政策环境分析 竞争格局分析 5 项目营销策略 中国知名房地
2、产综合服务商 科学经纬 艺术尺度 1 北海 城市功能价 值评价 04020103 中国知名房地产综合服务商 科学经纬 艺术尺度 北海的城市定位：在北部湾（广西） 经济区中率先崛起，逐步建立一个区 域性国际化的中心城市形成一城两 翼两带十镇（一城即中心城区，两翼 即合浦城区和铁山港新城区，两带即 北海至合浦工业带和北海至铁山港工 业带的市域格局，城市体态合理，空 间功能分区，城乡协调发展，构筑一 个传统与现代交融、科技与人文结合、 人与自然和谐相处、四季如春、生机 盎然、拥有一批标志性文化工程的国 家级生态示范城市。 摘自北海市国民经济和社会发 展第十一个五年规划 西南地区临海 大型工业基地 广
3、西电子信 息产业基地 北部湾经济区物 流和金融中心 广西制药及水产 品加工重点城市 南中国滨海休 闲度假基地 最宜人居住的城市 中国知名房地产综合服务商 科学经纬 艺术尺度 主城区廉州辅城区 铁山港辅城区 北海主城区空间布局结构 是滨海带状组团式。 总体空间发展策略上市域 城镇体系形态为“一个主 城，两个辅城，一条城镇 发展带”。即：北海主城 区、铁山港辅城区、廉州 辅城区。 在主城区，东北部是工业 园区，西北部是依托出口 加工区和银河软件产业园 的高新技术产业园区，东 南部是大学园区，西南部 是银滩旅游度假区。 北海市城 市总体规划(2001 2020) 中国知名房地产综合服务商 科学经纬 艺术尺度 发展方向：以信息产业为主导的高科技产业 国发生物科技园，投资6亿元 恒基伟业北海科技园，投资18亿元 银河科技园，总投资5亿元 汉缆集团，投资1亿元 发展方向：以化工、能源为主导的 重工业区
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