1、1010月月房地产市场报告房地产市场报告 湖南世联行市场知识中心 湖南世联行市场知识中心湖南世联行市场知识中心 烟火四起 北风萧萧 全链条综合服务商全链条综合服务商 前期咨询、销售代理、资产管理的全方位与专业化服务 世联 君汇君汇 领跑中国不动产交易全链条服务 新房代理交易 电商交易 二手房交易 世联金融 红璞公寓 松塔装修 世联 兴业兴业 前期开发咨询 中后期资产管理 区域开发 城市更新 产业地产 旅游地产 轨道交通 专题研究 地产开发 综合体服务 资产管理 专注于房地产 前端土地研究 专业的房地产 中后端市场服务 25年历程+71家分支机构+1站式服务平台 代理销售 助力销售的多样化服务
2、湖南世联行市场知识中心湖南世联行市场知识中心 摘要 全国政策 全国市场 长沙市场 地产资讯：湖南省盘活城镇空闲土地，恶意囤地炒地将被限制在建项目预售；马栏山出台补贴政策 城建动态：长沙地铁1号线北延线确定推迟1年开工；3号线全线贯通；长沙市小运量有轨公共交通建设规划公示；长沙 绕城高速研究免费通行方案已基本成型 土地市场：长沙内六区供地明显放缓，双限地流拍首现；星沙优质地块火爆依旧 新房市场(内五区）：商品房供应129万，环比+13%；成交107万，环比-13%；成交均价11649元/，环比+3 营销动态：新增来访环比上升41%；16个项目集中开盘，供应房源4709套，去化率78%，上升18个
3、百分点，板块去化 两极分化现象持续 宏观政策：房贷利率新政正式实行；住房置业担保公司、信用增进公司等机构纳入监管；农村闲置宅基地和住宅盘活 利用立规矩 地方政策：广州、烟台等城市出台共有产权住房管理新规，深圳加快住房用地供应，落实住房制度改革；多城出台人 才政策，同时加强市场监管，稳楼市 土地市场：二线城市供应环比跌逾二成，各线城市成交量及出让金总额环比走低 住宅市场：一三线城市成交量环比跌逾一成，二线城市成交量同比涨逾二成 湖南世联行市场知识中心湖南世联行市场知识中心 备注：长沙县、株洲、湘潭仅统计商业、住宅、商住性质土地 观点前置：环长沙土地市场 备注：长沙县、株洲、湘潭仅统计商业、住宅、商住性质土地 整体供销齐跌；供地节奏明显放缓，成交仍以底价或低溢价为主， 主要分布在岳麓、雨花 碧桂园、长房、红星美凯龙、珠江实业相继拿地，含浦贡献2019 年首宗流拍双限地；麓谷人瑞酒店旁1宗优质商
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