1、2018年5月18日 众泰小镇-汽配城项目营销方案 定位小镇汽配城 依托众泰小镇的 形象，渲染其影 响力，为本项目 营造更为广泛的 想象空间 提升项目竞争力 从物理和精神两个 层面，提升产品的 软硬实力，对抗竞 品，打动目标用户 影响目标客群 根据商业项目的 投资者和消费者 的各自关注点， 拟定对应的营销 策略 让商业价值提前 让商业项目的规划前 景，更清晰，更快速 的展现出来 知识星球：地产营销全案微信公众号：地产全案 01 市场分析 Market analysis 02 项目定位 Project orientation 03 销售及招商策略 Sales and investment str
2、ategy 04 公司及服务团队 Company and service team 知识星球：地产营销全案微信公众号：地产全案 PART 01 市场分析 从项目自身说起，再观照竞争对手，指出问题所在，制造差异化视 点，创造营销机会。 知识星球：地产营销全案微信公众号：地产全案 中国商业正处在一个变革整合、异彩纷呈的崭新时代。 商业地产企业纷纷转型，新商业模式层出不穷，新政策下也对商业地产进行不断洗牌，丛林法则时时发酵 在变化莫测的大时代，商业地产企业需把握行业发展的趋势，提前做好定位和规划，适应 新一轮的发展。 知识星球：地产营销全案微信公众号：地产全案 01 新一线城市步入存量时代，三四线城
3、市进一步布局 一、二线城市的购物中心趋于饱和。反之三、四线城市是未来5-10年内商业 地产机会，甚至包括五线城市。 Market analysis 市场分析 2018年全国商业地产市场分析（宏观） 02 住宅政策调控力度加大，商业细化政策将实施落地 国家对住宅地产调控力度加大，反之对于商业增量市场，因城施策、优化供 应结构。 预测2018年下半年，政府通过出台减免非住宅房产税、取消企业 所得税及土地增值税预征、降低营改增增值税税率等优惠政策，降低企业 资金压力，一定程度释放市场活力。 03 侧重最后一公里经济圈，复合型社区商业产品仍占优势 投资性产品演变为复合型社区商业产品，其规划的专业性和业态的多元性 将是其主要特点，能够满足人们在社区内体验到娱乐、消费、养老、商务 等便利，将是其在商业领域最具竞争力的核心优势。 知识星球：地产营销全案微信公众号：地产全案 按照目前永康商业体量和 人口基
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