2018无锡蠡湖花都住宅项目营销策略提报方案.pdf
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2018无锡蠡湖花都住宅项目营销策略提报方案.pdf
1、蠡湖花都营销策略提报 2018 代理咨询金融商业海外养老大数据产业公关 PART1: 核心问题 PART2: 市场概况 PART3: 本体自述 PART4: 客户梳理 PART5: 策略铺排 CONTENT PART6: 团队保障 核心问题 PART01 同策咨询 同心 / 同德 / 同策 / 同力 核心问题目标自审 本案精装LOFT总体量为4.8万方 总套数：1084套 2018年12月28日开盘去化目标40%货量 400套 同策咨询 同心 / 同德 / 同策 / 同力 核心问题问题推导 俊发初入锡城 品牌影响如何深入人心？ 竞争激烈 产品如何突围？ 首开400套的指标 如何完成？ 品牌树立
2、+品质保障 品牌起势活动 市场解读+形象定位+客群梳理 形象价值输出确保目标完成 推广布局+资源占有+团队保障 市场概况 PART02 同策咨询 同心 / 同德 / 同策 / 同力 同策咨询 同心 / 同德 / 同策 / 同力 市场概况无锡市公寓市场政策 根据最新物权法、城市房地产管理法规定：商业用地40年产权，期满后自动续期。届时，期满前一年申请续费。相关规定表示，补缴费用不会超过5位数，最低 不得低于15.6元/平。 产权续期 最新物权法、城市房地产管理法规定：商业用地在产权期满后若获得国家征收，将按照1:3的比例补偿，征收补偿为住宅的3倍。若无征收现象，业主只需续交土 地出让金即可继续使
3、用。 高征收费 2016年6月3日，国务院办公厅发布关于加快培训和发展住房租赁市场的若干意见，指出允许将商业用房等按规定改建为租赁住房，土地使用年限和容积率不变，土 地用途调整为居住用地，调整后水电费标准直降。上海、广州、沈阳、合肥等城市已开放。 放宽商改住 2016年6月3日，国务院办公厅发布关于加快培训和发展住房租赁市场的若干意见。明确提出鼓励金融机构向住房租赁企业提供金融支持。部分城市已出台政策，鼓 励各银行业、金融机构在国家统一信贷政策的基础上，加大对个人购买商业、办公等非住宅商品房的贷款支持力度，加快放款速度。 金融政策支持 租赁市场 享红利 2016年6月3日，国务院办公厅发布关于加快培训和发展住房租赁市场的若干意见,鼓励发展住房长期租赁市场。包含完善住房租赁市场立法、提供税收优惠、改善 租赁住房供应、拓宽融资渠道等政策鼓励。长租公寓由此迎来政策红利。 不限购不限贷 2017年
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