1、1部门文件名 沈阳城市解读报告沈阳城市解读报告 2013年5月 沈阳投资发展部 2集团投资发展部城市解读集团投资发展部城市解读 1 1. .市场容量及需求结构市场容量及需求结构p 5 2. 2.开发条件开发条件p 23 3. 3.房地产市场房地产市场p 45 4. 4.板块市场板块市场p 63 5. 5.投资建议投资建议p 84 目录目录 3集团投资发展部城市解读集团投资发展部城市解读 沈河区沈河区 主要城区在半小时交通主要城区在半小时交通 圈以内圈以内 常住人口规模常住人口规模 818818万人万人 人口收入结构 摘要摘要 人均收入人均收入 2643026430元元/ /年年 住宅年成交量住
2、宅年成交量 1129(1129(万平米万平米) )P6P6P6 区位图 房地产开发投资房地产开发投资 19431943（亿元）（亿元） 45% 29% 17% 10% 住宅面积住宅面积 90以下90-120 120-170170以上 1、2号线已开通号线已开通 9、10号线在建号线在建 1 2 10 9 4集团投资发展部城市解读集团投资发展部城市解读 摘要摘要 115 118 158 113 154 161 222 105 173 104 48 16 107 75 69 95 95 113 109 118 113 126 122 88 57 166 7069 7141 6956 6801 70
3、48 6810 7162 7236 7350 7248 7133 7062 7482 03/1205/1207/1209/1211/1201/1303/13 沈阳市近沈阳市近1313个月商品住宅成交个月商品住宅成交情况情况 供应建面（万平米）成交建面（万平米） 成交均价（元/平米） 516 231 781 551 69 330 535 151 800 378 448 98 436 228 311 288 622 310 147 219 321 264 641 156 199 199 1520 834 1558 1976 1078 1936 1293 1621 1427 1508 1434 2174 1266 03/1205/1207/1209/1211/1201/1303/13 沈阳市沈阳市2012.032012.03- -2013.032013.03土地市场成交情况土地市场成交情况 供应
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