1、1月4日 南京项目营销工作汇报 一、目录 一、基本信息 二、市场概述 四、现场管理 五、拓客战略 三、兵力铺排 七、推广策略 六、渠道战略 一、基本信息 一、基本信息:区位 4 区位：城南再向南，全新板块，南京楼市处女地 一、基本信息:区位 区位分析 优势 生态资源丰富，居住 环境好。 周边自然、景观资源 有：牛首山佛顶宫、 世凹桃源、大塘金薰 衣草庄园、爱情隧道 等 劣势 1、全新的板块，我司 到来前，此板块从未 有过开发商进驻； 2、南京楼市处女地， 南京人对本地段认知 度极低； 3、生活配套缺乏； 4、政府目前大力支持 江北新区，项目所在 板块政策利好缺乏。 VS 一、基本信息:总平图
2、南京项目二期总占地627亩，其中首批规划506亩，已建别墅57亩（潇湘 苑、玫瑰苑未售别墅合计），后续规划64亩。现有语林苑、浅山苑、阅岭苑、逸谷苑、 玫瑰苑、潇湘苑6个苑区。 产品 分类 产品 户型 套数 建筑面积 （ ） 货值 （万元） 占比 （套数） 洋房 YJ90T968 90090 11081130% YJ115T1224 141258 16667938% YJ140T848 119990 14628927% YJ245T144 3589346659 5% 洋房 小计 3184 387231 470438 100% 别墅 双拼92415 4267 9% 联排711944027633
3、81% 类独栋123437596010% 别墅 小计 92 2529237860 100% 合计3276 412523508298- 一、基本信息:总体货量概况 项目货量概览 一、基本信息:推售图 产品 分类 产品 户型 套数 建筑面积 （ ） 货值 （万元） 占比 （套数） 去化率 洋房 YJ90T528 490685983628.2%84.5% YJ115T736 851039927739.3%82.1% YJ140T30422484310424.8%97.4% YJ245T643984159677.7%96.9% 洋房 小计 1632140403 193242100%86.3% 开盘货量整体概览 开盘当天去化情况较理想，去化率近90% ，因大户型畅销，后期加推货量。 2 已建已售罄 低层住宅 （含车库、潇湘苑一期已 售） 总套数 总建筑 面积 (万) 总货值 （
全部分类
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