2018年河北沧州金茂湾住宅项目营销策略方案.pdf
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2018年河北沧州金茂湾住宅项目营销策略方案.pdf
1、金茂湾营销策略方案 前言 泰合接手金茂湾烂尾项目，是作为一个负责任的开发商的担当，是青县人民的幸事；泰合的接手是 泰合从一个为企业职工负责的开发公司成长为一个为社会、为城市负责的企业。 解除城市痛楚，为人民造福的同时，开发企业还要担当起改善人民居住条件，提高人民居住水平， 把先进的人居理念带到青县；打造湾区物业，缔造城市地标，传承优良的湾区物业标准，更是给社会、 给青县人民带来的福祉。 城市坐标 湾区物业 世界的每一个城市，都有一个湾区世界的每一个城市，都有一个湾区 每一个城市的居民，都向往湾区每一个城市的居民，都向往湾区 湾区物业既占有稀缺的水景资源，又处于城市的中心位置湾区物业既占有稀缺的
2、水景资源，又处于城市的中心位置 美国的后湾区、香港的浅水湾、日本东京湾。美国的后湾区、香港的浅水湾、日本东京湾。 每一个湾无一不是豪华、品质的象征每一个湾无一不是豪华、品质的象征 星河湾、橡树湾、东湖湾。星河湾、橡树湾、东湖湾。 起于高端的金茂湾，何去何从起于高端的金茂湾，何去何从 Contents 第一部分 第二部分 第三部分 第四部分 现状分析 项目认知 市场分析 客户分析 第五部分 第六部分 营销策略 团队保障 现状分析 项目现状 核心问题 现状分析 停工三年多项目项目形象较差长久废弃周边环境较差群体事件造成信任危机 城市核心位置，多年烂尾工程，对客户、对城市环境均有很恶劣的影 响，引发
3、的群体事件更是对城市居民的信任产生较大影响 核心问题 是否具有打造优质社区的潜力？ 市场是否对这个项目还有需求？ 如何重新建立群众的信任？ 项目认知 区域理解 本体分析 青县区位 青县处于京津冀/环渤海经济区辐射地带，未来承接都市圈发展优势 青县是沧州城市规划的都市核心区，未来发展潜力巨大 青县规划 打造京津都市圈特色产业基地，青县打造三个核心城区， 本案处于青县经济开发出和主城区中心连接地带，区位优势明显 1、环渤海重要的加工制造业基地； 2、渤海新区及滨海新区的配套产业基地； 3、京津地区重要的绿色蔬菜生产基地； 4、沧州中心城市的文化休闲组团。 交通分析 公路交通：公路交通： S381S381（津保公路）（津保公路） S3S3（沪奉公路）（沪奉公路） S272S272（廊泊公路）（廊泊公路） G104G104（国道国道）（京福线）（京福线） G3G3（京台高速）（京台高速） 铁路交通
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