2018淮矿玥珑湾住宅项目营销策略报告方案.pdf
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2018淮矿玥珑湾住宅项目营销策略报告方案.pdf
1、2018-1-5 风尚营销- 代理事业部 淮矿玥珑湾营销策略提报 area attribute 审。审。 视视 这是淮矿品牌占位上 一次重要举措 基于品牌升级的重要性： 本项目是淮矿地产深耕芜湖，扩大布局的重要一步，对淮矿具有里程碑意义，对后期1711地块的品牌背 书具有重要作用，是淮矿品牌升级的关键之举。 芜湖东方龙城 芜湖淮矿玥珑湾 芜湖东方蓝海 淮矿1711地块 使 命 实现淮矿品牌完美升级， 提升淮矿地产在芜湖市的 品牌影响力！ 愿。愿。 景景 项目愿景：树立改善新标杆，实现项目溢价 企业愿景：提升客户口碑度，完成品牌完美升级 做改善标杆！坚决做品质！ 我们思考我们思考， 我们自身价值
2、何在？我们自身价值何在？ 项目价值体系梳理 本体价值解析 本体价值解析 之区域价值 青弋江滨、绝版主城区位。镜湖正南，南临青弋江，西连古城、东壤龙城， 区域交接之地，区域价值显著。 区域价值： 芜湖是长江中下游区域重要的经济、文化中心。是特色滨江旅 游城市。本案位处长江支流青弋江畔、自带千米曲折水岸线， 区域价值更显优异。 区域优势： 西邻即将改造的芜湖古城，东邻镜湖新城，片区处于古城与新 城之间，联系着原有的中心商贸区和新建的政务中心区。 现阶段镜湖区几乎无在售规划项目，区域内无竞争压力。 本案 青弋江 主城镜湖区 规划古城 东方龙城 本体价值解析 之文化价值 致敬历史、传承辉煌，在芜湖老城
3、区的旧址铸造属于老芜湖的人记忆。 辉煌的复兴 芜湖是我国一座历史悠久的古城，素有“长江巨埠，皖之中坚” 的美誉。古代的芜湖“十里长街市声如潮”，近代的芜湖“米市 通达四海三江”，记载了属于芜湖人们的繁华记忆。 历史的痕迹 项目紧邻古城的大砻坊是芜湖人的原住地，周边席列着城隍庙、 花街、大成殿等芜湖传统文化街区，历史人文底蕴深厚。 本案 1KM 3KM 5KM 商 景 九莲塘公园 文 景 景 商 景 医 交 医 文 商 景 本体价值解析 之交通价值 周边路网发达，可快速通往城市各区域：位处贯穿南北干道的九华路、弋 江路之中；南临东西干道利民路。 本案 西洋湖公园地区医院 龙街、商业街 27中学 二院 镜湖 镜湖 本体价值解析 之规划价值 采用亲水瞰景高层一字排布、阅朗青弋江景；超大楼间距，总体规划高端大气， 独树一帜。 瞰景高层：坐北朝南、亲青弋江，全南无遮挡，千米江景随目眺望。 建筑立面：
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