2018年卓越地产嘉兴14号地块定位传播破局策略提报方案.pdf
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2018年卓越地产嘉兴14号地块定位传播破局策略提报方案.pdf
1、敬 重 经开2018-14号地块 定位传播 破局谋略 CONTENTS 010102020303 问题问题 QUESTIONQUESTION 土地土地+ +推广推广 LAND+GENERALIZELAND+GENERALIZE 产品设计产品设计+ +推广推广 DESIGN+GENERALIZEDESIGN+GENERALIZE 1 1 问题问题 如果项目贴着万科卖如果项目贴着万科卖 不至于方案先后推翻不至于方案先后推翻2 2次的再重次的再重来来 打公园一线打公园一线 少了些冲动少了些冲动 没有中央公园的梦幻感 没有公园壹号的既视感 聊生活配套聊生活配套 少了一些专少了一些专属属 距万达广场距万
2、达广场【 3 3公里公里 】 距嘉兴南站距嘉兴南站【 4 4公里公里 】 入市价格比万科贵2000 既要有价格的认知，更要有营销推广的认识。 溢价的方式有溢价的方式有两种两种 1. 1. 颠覆颠覆，讲一个完全不同的故事，讲一个完全不同的故事 2. 2. 把把别人的故事，讲得更精彩，更动别人的故事，讲得更精彩，更动人人 颠覆，讲一个完全不同的故事颠覆，讲一个完全不同的故事 案例：静安府 一块地双开发 至繁至简致静安 案例：万科兰乔圣菲 不到一定高度不适合如此低调 绿地别墅：土豪生活 把别人的故事，讲得更把别人的故事，讲得更精彩精彩 案例：红牛 困了累了喝红牛 你的能量超乎你的想象 案例：东鹏特饮
3、 累了困了，东鹏特饮 把别人都讲完的故事，拿起来再讲都没问题， 何况现在是把别人没讲完的故事拿起来，接着讲。 2.12.1 土土 地地 对门对门国际樟国际樟 SAY一声HELLO，给一个【国际生活】 就是对土地的敬重么？ CBD TOD PODCBD TOD POD 在我们看来，这种粗暴的赋予方式 连尊重的底都没够到 更远远谈不上对土地的敬重TOD城市生命轨迹 POD城市生长绿洲 TOD遇上了CBD 什么是真正对于土地的什么是真正对于土地的敬重敬重 一水两岸三湾，一样的【公园胚子】 案例：景瑞城中公园 曲水园守着桥梓湾，城中公园靠着1 KM， 一样的【公园乐子】 真正的敬重，是和土地发生关系， 和土地上的人，以及他们的生活习惯发生关系。 落子三盘，卓越初耕嘉兴， 我们有没有机会把脚下的这块土地，讲的更精彩？ 嘉兴，一座生来见过大场面的城市 嘉兴自古为繁华富庶之嘉兴自古为繁华富庶之地地 素有
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