重庆信达国际写字楼项目定位及物业发展建议报告.pdf
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重庆信达国际写字楼项目定位及物业发展建议报告.pdf
1、信达重庆房产大竹林写字楼项目 信达重庆房产大竹林写字楼项目 定位及物业发展建议报告 定位及物业发展建议报告 本报告是严格保密的。 2 本报告数据来源：本报告数据来源： 1.经济数据：政府部门官方网站、世联市场部数据平台 2.企业信息：本报告中的企业名称、行业类型等指标数据均由世联专项调 研小组实地记录、客户访问、拍照获取。 3.面积指标：调研人员通过步测、计算规范地砖尺寸及数量、查询相关资 料等方式计算。 4.根据调研项目的品质将其分为优质写字楼、普通写字楼两类，并对各自 的特质进行分析。 本报告是严格保密的。 3 目录 2 2 城市宏观背景研究城市宏观背景研究 1 1 项目本体属性分析项目本
2、体属性分析 3 3 写字楼市场分析写字楼市场分析 4 4 项目定位项目定位 5 5 物业发展建议物业发展建议 6 6 经济测算经济测算 本报告是严格保密的。 4 目录 2 2 城市宏观背景研究城市宏观背景研究 1 1 项目本体属性分析项目本体属性分析 3 3 写字楼市场分析写字楼市场分析 4 4 项目定位项目定位 5 5 物业发展建议物业发展建议 6 6 经济测算经济测算 本报告是严格保密的。 【区位属性区位属性】本案位于北部新区规划的城市本案位于北部新区规划的城市EBD生态办公区拓展区，办公环生态办公区拓展区，办公环 境优越，商务氛围不及境优越，商务氛围不及EBD核心区浓厚核心区浓厚 5 重
3、庆市重庆市EBDEBD 重庆首个生态商务区，北部新区的商业商务中心 位于北部新区高新园，照母山以南约5平方公里的范围， 项目位于EBD拓展区，商务氛围不及EBD核心区 发展现状发展现状 经过10年的发展，日趋成熟，目前有400余万平米的星 系列、星座系列、总部系列、财富系列办公楼宇； 数十家世界500强，3000余家国内外知名企业入驻，驻 扎了近20万商务人群。 北部新区：北部新区：面积157.59平方公里，规划 人口120万；2000年开始授牌建设； 构成构成：三大园区（国家级经济技术开发 区、高新产业园区、进出口加工区），本 案位于高新产业园区EBD 主力产业：主力产业：汽车摩托车、智能化仪器仪 表、电子信息、现代服务业、生物医药等 北部新区北部新区 EBDEBD 照母山森林公园照母山森林公园 重庆重庆EBDEBD核心区核心区 本 案 本报告是严格保密的。 【宗地现状宗地现状】项目北侧
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