1、 ContentsContents 目目 录录 PART 3 PART 3 项目发展定位项目发展定位 目标客户群定位目标客户群定位 发展策略发展策略 PART 4 PART 4 项目初步规划设计草案项目初步规划设计草案 PART 5 PART 5 产品力规划设计要点产品力规划设计要点 本案之规划建议本案之规划建议 本案之建筑风格建议本案之建筑风格建议 本案之户型设计建议本案之户型设计建议 PART 6 PART 6 项目可行性分析预估项目可行性分析预估 PART 7 PART 7 结束语结束语 前提前提 项目初判项目初判 PART 1PART 1市场格局市场格局 城市大环境城市大环境 区域市场
2、环境区域市场环境 具体项目解析具体项目解析 综述综述 PART 2PART 2项目分析项目分析 项目概况项目概况 SWOTSWOT分析分析 序序 这是一块充满活力的土地 在信阳房地产迅速发展的时代，开发商都充满着机遇、挑战 我们的项目就立足于这里 这是一份基于市场变化 依据市场和地块实际情况 在市场的角逐者中 我们的第一感觉是欣喜，我们的第二感觉是谨慎 面对这块稀有宝地，我们应该有这样的思考： A A、在这样的市场环境中，综合地块特征，是走常规型居家产品定位，、在这样的市场环境中，综合地块特征，是走常规型居家产品定位， 还是另辟蹊跷，走创新型和时势型的核心化市场需求产品？还是另辟蹊跷，走创新型
3、和时势型的核心化市场需求产品？ B B、如何打造具有针对性和时势性的产品？、如何打造具有针对性和时势性的产品？ C C、怎样做好项目成功运作风险的防范和项目整体产品定位方向的确定？、怎样做好项目成功运作风险的防范和项目整体产品定位方向的确定？ PART 1PART 1市场格局市场格局 项目初判项目初判 n城市信阳；经济并不发达的三线城市，居民 消费力待挖掘； n区位浉河桥南；毗邻浉河，是城市老城区， 认知度较高，周边生活配套和商业配套完善， 城市地产发展潜力与前景好，但地块周城市地产发展潜力与前景好，但地块周 边环境较为嘈杂，购买力相对有制约边环境较为嘈杂，购买力相对有制约 项目位于三线城市老城区，产品如何突破区域局限、引领市场项目位于三线城市老城区，产品如何突破区域局限、引领市场 -必须走差异化必须走差异化 特色产品路线特色产品路线 88 79.5 61 61 1. 要挖掘项目价值化，必
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