1、2 中信地产南昌项目市场客户调研及初步定位报告 2016.7 南昌 3 0101 OPTIONSOPTIONS 0202 OPTIONSOPTIONS 0303 OPTIONSOPTIONS 0404 OPTIONSOPTIONS 项目宏观市场研究 区域房地产市场研究 项目研究背景 区域客户研究 OPTIONSOPTIONS 0404 报告整体框架： OPTIONSOPTIONS 0505 项目初步定位 4 项目研究背景 Part 1 5 区域市场表现 典型项目去化现状 区域产品结构 区域客户需求 . 本次报告重点围绕以下三种轴线开展，找准适合本项目 市场客户轴 项目研究背景物业研判 时间发展
2、轴 项目本体轴 未来2-3年宏观走向预判 未来2-3年客户演变 未来2-3年产品需求变化 未来入市竞品研判 . 项目地块匹配特性 开发商诉求及特性 . 项目研究背景 1 6 项目宏观市场研究 Part 2 7 经济增长进入下行轨道，2015年GDP增速创25年新低。 10.4 9.3 7.77.7 7.3 6.9 0 2 4 6 8 10 12 201020112012201320142015 2010-2015年中国GDP增速变化 GDP增速（%） 25.7 24.0 20.7 19.4 15.0 10.0 0.0 5.0 10.0 15.0 20.0 25.0 30.0 201020112
3、012201320142015 2010-2015年城镇固定资产投资增速变化 固定资产投资（%） 来源：国家统计局发布时间：2016-01-19来源：国家统计局发布时间：2016-01-19 整体宏观市场|全国经济环境 2 8 房地产开发投资增速下滑逼近0增长，对GDP增长由拉动变为拖累。 33.2 28.1 16.2 19.8 10.5 1.0 0.0 5.0 10.0 15.0 20.0 25.0 30.0 35.0 201020112012201320142015 全国房地产投资增速变化 同比增速（%） 来源：国家统计局发布时间：2016-01-19 整体宏观市场|全国经济环境 2 9 近期来看，信贷放松效果最为显著，新增商贷和公积金购房放贷额创新高。 177.65 259.07 219.09 274.86 300 0 50 100 150 200 250 300 350 0 500
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