2019年地产新零售平台解决方案（60页）.pdf
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2019年地产新零售平台解决方案（60页）.pdf
1、ESTATE NEW RETAIL PLATFORM SOLUTION解决方案 零售平台系列 又一城 01 Development Trend 又 一 城 | 地 产 新 零 售 平 台 解 决 方 案 商业地产定义 商业地产，顾名思义， 作为商业用途的地产，故又名做商铺地产。广义上通常指用于各种零售、批发、餐饮、 娱乐、健身、休闲等经营用途的房地产形式。以办公为主要用途的地产，属商业地产范畴，也可以单列。 本方案针对的包括：零售型、商贸型、办公型商业地产。 零售型 百货商场 商业街 购物中心 综合体 商贸型 商贸城 批发市场 办公型 产业园 写字楼 娱乐型 电影城 娱乐城 KTV 餐饮型 餐
2、饮城 餐饮店 冷饮店 健身型 健身中心 美容院 居住型 酒店式公寓 老年公寓 产权式酒店 又 一 城 | 地 产 新 零 售 平 台 解 决 方 案 商业地产现状 国内消费持续强劲，推动了商业地产的进一步扩展。有数据呈现，强大消费力刺激了商业地产的扩围之势。 相比住宅市场，2017年的商业地产迎来了更为高涨的发展热潮。其中，商业营业用房的销售热情更为高涨。 3537 15504 2244 7322 0 5000 10000 15000 20000 办公楼商业营业用房 表1：2017年1-9月全国商业地产存量 待售面积竣工面积 (万平方米) 6.10% 36.10% 0.20% 7.50% 0.
3、00% 10.00% 20.00% 30.00% 40.00% 1月9月 表2：2017年1-9月全国商业地产存量增幅 办公楼存量增幅商业营业用房存量增幅 数据来源：国家统计局 销售情况供给情况 全国办公楼销售面积为3250.86万平方米，同比增长 32.7%，销售额达到4447.9亿元，同比增长25.2% 办公楼竣工面积2244万平方米，同比增长36.1% 商业营业用房销售面积8197.77万平方米，同比增长 23.7%，销售额为8620.25亿元，同比增长31.8% 商业营业用房竣工面积7322万平方米，同比增长 7.5% VS 又 一 城 | 地 产 新 零 售 平 台 解 决 方 案 商业地产发展困境与趋势 多中心化已导致客流分散 商业地产招商困难 增值空间减弱 体验型 智能化 数字化 服务 升级 社区 服务 联合 办公 轻资产 IP化 渠道 下沉 去地 产化 受地理位置制约人员效
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