2020年广州天河云商汇公寓项目营销策略报告（84页）.pdf
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2020年广州天河云商汇公寓项目营销策略报告（84页）.pdf
1、天河云商汇项目 营销策略报告 CONTENTS part1 市场审视 中原观点： 政策严控、经济动荡，坚持“房住不炒”定 位，投资市场表现乏力，公寓市场热度渐退 宏观市场 经济环境 在国内外形势复杂严峻的背景下，经济下行压力仍 较大，政府明确持续加大宏观政策调节力度 内部环境： 国内经济下行压力凸显，政治局会议明确要加大宏观政策对冲力度、扩大内需 外部环境： 中美贸易谈判曲折前行，年底终取得进展 2019年1-2月，中美经贸磋商密集展开，美方宣布 推迟原定于3月1日上调中国输美商品关税的计划 5月10日，中美第11轮经贸磋商结束，美方不断升 级贸易摩擦、宣布对中国2000亿美元商品关税由 10
2、%提高至25% 6月29日，中美元首会晤，双方同意重启经贸磋商， 美方表示不再对中国输美商品加征新的关税 8月，美国宣布将对中国3000亿美元商品加征关税 由10%提高至15%，同时10月对2500亿美元关税 由25%提高至30% 10月11日，中美第13轮经贸磋商结束，双方达成一 项初步贸易协议，美国暂停10月对中国2500亿美元 商品再进一步加征关税 12月13日，中美就第一阶段经贸协议文本达成一致， 美方将履行分阶段取消对华产品加征关税的相关承 诺，实现加征关税由升到降的转变 引导贷款市场利率下行引导贷款市场利率下行再贷再贴现、延期还本付息 稳企安商 缓解融资难、融资贵 促流动性恢复 加
3、快释放内需潜能加快释放内需潜能 短期经济待恢复，对大宗消费影响程度更大； 中期向好，但处于结构调整期、将减速求稳 积极的财政政策更积极积极的财政政策更积极 加大新投资项目开工力度，加快在建项目建设 进度，推动5G、人工智能等新基建加快发展 提高财政赤字率、扩债提高财政赤字率、扩债 调整宏观杠杆的结构，有助于弥补财政缺口， 缓解因为减税降费和支出扩大带来的财政压力 政治局会议升级“抗疫”宏观政策：总体宽松、定向谨慎政治局会议升级“抗疫”宏观政策：总体宽松、定向谨慎背景：经济遭受疫情直接冲击背景：经济遭受疫情直接冲击 宏观市场 楼市调控 2020年两会政府首次未设GDP增速目标，重申坚 持“房住不炒”定位，调控主基调仍未松动 在全球形势不确定性加剧的背景下，政府首次未设本年度经济增速目标，稳健的货币政策将更加“灵活适度”，降息降准及 再贷款等边际宽松空间扩大。 政府重申“房住不炒”，调控总基调
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