1、重庆巴南地块重庆巴南地块 产品定位报告产品定位报告 客群分析 项目定位 2 3 市场分析 1 项目属性 7 分期开发计划 4 营销中心建议 5 6 经济效益 项目 属性 1 项目区位 项目交通 项目周边配套设施 项目四至 项目现状 项目参数 项目属性界定 本体SWOT分析 本案位于巴南区核心板块龙洲湾，地理位置优越 板块极具开发价值，是主城加快开发的十大城区之一 龙洲湾作为南重庆崛起的核 心地带，定位为南重庆的政治、 经济、文化中心，是带动鱼洞、 李家沱整个城市组团的核心体， 未来发展潜力巨大。 本案距离巴南区政府直线距 离仅700米，是真正意义上的 区域行政中心。 周边万达广场、旭辉城及新
2、跨越I33等大商业体量项目齐 聚，商业氛围浓厚。 本案背靠南山，自然景观优 秀，是城市核心区域内极具宜 居性和生态性的项目。 本 案 渝 南 大 道 旭辉城 万达广场 巴南区政府 700m 内 环 快 速 南 山 山 脉 新跨越I33 鱼洞 项目位置 距南坪商圈15.8KM 距鱼洞中心4.2KM 距大渡口商圈14KM 距杨家坪商圈18KM 本案交通通达度高，快速干道、公交系统均能快速便捷地到达主城其他区域 内 环 快 速 内 环 快 速 渝 南 大 道 本案紧邻轻轨3号线学堂湾站 渝南大道和内环快速通往南岸区、九龙坡和大渡口区 BUS 区公安局站 BUS 区法院站 BUS 龙洲湾大道站 项目
3、位置 BUS 巴南区中医院站 BUS 巴南区府站 轻轨：3号线 学堂湾站 据项目1000m以内公交车站及轻轨站点 位置 序号 具体配套 距离 龙海大道 （进巴南方向） 1 龙海大道工商银行分理处 500m 2 新世纪超市 500m 3 建设银行龙海大道分理处 550m 4 巴南农业银行营业部 600m 5 重庆农业银行巴南支行 700m 6 元祖 1000m 7 农村商业银行龙海大道分理处 1000m 8 桐君阁药房 1000m 龙洲湾商街 9 兴业银行巴南支行 700m 10 浙商银行巴南支行 800m 11 中国移动龙海大道营业点 800m 12 倍赢金融 800m 13 广东银行巴南支行 800m 14 雅典戴斯酒店 800m 15 工商银行巴南支行 800m 龙海大道 （往渝南分流道 巴滨路方向） 16 巴南区人民法院 600m 17 巴南区人民政府 700m 18 瑞景酒店 90
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