1、Code of this report | 1 Copyright Centaline Group, 2011本报告仅供客户内部使用。在获得中原地产书面许可之前，本报告的任何部分都不可被擅自引用、复制和传播。 南昌华宸龙隐山项目服务计划书 江西中原顾问事业部 NanChang.03.2013 Code of this report | 2 Copyright Centaline Group, 2011 报告框架 中原对旅游地产的认识 1 典型参考案例借鉴 3 中原对项目剖析观点 4 中原公司及团队介绍 5 中原对项目理解 2 4 28 36 88 96 Code of this report
2、| 3 Copyright Centaline Group, 2011 报告框架 典型参考案例借鉴 3 中原对项目剖析观点 4 中原公司及团队介绍 5 中原对项目理解 2 4 28 36 88 96 Code of this report | 4 Copyright Centaline Group, 2011 旅游地产是比较宽泛的概念，粗略概括可以分为四类 旅游景点地产旅游商务地产 旅游度假地产旅游住宅地产 主要是指在旅游区内为游客的旅游活动 建造的各种观光、休闲、娱乐性质的、 非住宿型的建筑物及关联空间 主要是指在旅游区内或旅游区旁边提供 旅游服务的商店、餐馆、娱乐城等建筑 物及关联空间 主
3、要是指为游客或度假者提供的、直接 用于旅游休闲度假居住的各种度假型的 建筑物及关联空间，如旅游宾馆、度假 村、产权酒店以及用于分时度假的时权 酒店等等 主要是指与旅游区高度关联的各类住宅 建筑物及关联空间 旅游地产 Code of this report | 5 Copyright Centaline Group, 2011 随着中国旅游地产的迅速升温，目前在市场中常见的有以下几种旅游地产 旅游地产形态 分时度假 度假村 旅游主题社区 产权式酒店 介于房地产产品和酒店产品之间的一种中间产 品，如青岛弄海园度假村、北京九华山庄、珠 海石景山旅游中心等 是指一个用作休闲娱乐的建筑群，通常是由一 间独立公司营运，但也有数个集团合作经营的 建筑群体，三亚亚龙湾鸟巢度假村、安徽睡佛 山温泉度假村等 指配置旅游主题配套设施的旅游地产大盘，如： 深圳世界之窗、深圳东部华侨城等 由个人投资者买断酒店客房的
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