1、中指研究院 百城楼市政策精读 2019年5月 政策概要 0 1 五月楼市政策精选 精选精读精评 1.土地制度：激活存量，稳定预期 2.住房调控：点名预警，优化调控 3.住房金融：取向不变，监管未松 4.人才政策：引才分化，各有侧重 政策 类型 部门 /地区 主要内容 中 央 政 策 土地 政策 国务院 建立集体经营性建设用地入市制度。在符合国土空间规划、用途管制和依法取得前提下 允许集体经营性建设用地就地入市或异地调整入市；允许村集体依法把有偿收回的闲置 宅基地、废弃集体公益性建设用地转变为集体经营性建设用地入市。 住房 政策 住建部 为进一步落实房地产市场调控城市主体责任，住建部在4月19日
2、对6个城市进行预警提 示的基础上，又对近3个月新建商品住宅、二手住宅价格指数累计涨幅较大的佛山、苏 州、大连、南宁4个城市进行了预警提示。 发改委 发改委新闻发布会上，强调放宽落户不等于放松对房地产的调控。城市既要满足刚性和 改善性的住房需求，同时又要坚决避免投机者借机“钻空子”，落实好一城一策、因城 施策、城市政府主体责任的长效调控机制，防止房价大起大落。 金融 政策 银保监会 关于开展“巩固治乱象成果促进合规建设”工作的通知要求，严查房地产违规融资， 以及个人综合消费贷款、经营性贷款、信用卡透支等资金挪用于购房等。 央行 金融市场司副司长邹澜在的媒体通气会上称，房地产调控和房地产金融政策的
3、取向没有 发生改变，央行将继续严格遵循“房住不炒”的定位，落实好差别化住房信贷政策，继 续做好房地产市场资金管理的相关工作。 发布2019年第一季度中国货币政策执行报告，强调适时适度实施逆周期调节，根 据经济增长和价格形势变化及时预调微调。把好货币供给总闸门，不搞“大水漫灌”， 同时保持流动性合理充裕。 决定从2019年5月15日开始，对聚焦当地、服务县域的中小银行，实行较低的优惠存 款准备金率。向约有1000家县域农商行释放长期资金约2800亿元。 5月14日开展中期借贷便利（MLF）操作2000亿元，中标利率3.3%。当日有1560亿元 MLF及200亿元逆回购到期，按全口径计算，实现净投放240亿元。 5月27日-29日，人民银行以利率招标方式开展了800亿元、1500亿元、2700亿元逆回 购操作。 地 方 政 策 土地 政策 合肥 竞买人在办理含有商品居住用途地块的竞买报名登记手
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