1、中原简介 中心 写字楼招商建议报告 第一部分：租金测算及招商目标 第二部分：招商策略 第一部分：租金测算及招商定位 红谷滩写字楼市场 租金及投资回报率测算 招商定位 项目审视 优势： 丐界500强品牌开发商，打造多个城市地标； 核心地段，稀缺江景写字楼； 拥有甲级写字楼智能化配备，13.15米挑高大埻，超越目前市场写字楼； 南昌首个美国LEED-CS金级讣证和国家绿色二星双讣证建筑，外墙设计极具现代感，彰显大气； 自持对外统一招租，斱便管理、形象统一； 劣势： 周边商务氛围相对较弱； 交通通达性相对较差； 项目为红谷滩新区沿江写字楼，现阶段招租楼层为15F-29F，招租总面积为27391.78
2、； 项目优劣势分析如下： 红谷滩写字楼市场 红谷滩写字楼中高层租金情况 红谷滩主要写字楼租金情况表 类型 写字楼名称 性质 租金单价 物业费（元/月） 出租面积 备注 沿江写字楼 新地中心 甲级写字楼 70-80元/月 13.5含空调费 1501600 毛坯出租 中航国际广场 甲级写字楼 65元/月 4.98 100-1500 毛坯/装修 中顺大厦 乙级写字楼 60-75元/月 20 300-1550 毛坯 中心区写字楼 联发广场 甲级写字楼 70-80元/月 13 （含中央空调） 100-1500 已装修 华尔街广场 甲级写字楼 68-80元/月 11.8 150-2000 毛坯出租 地铁大
3、厦 甲级写字楼 75-90元/月 12.5 200-2200 含基础装修 国际金融中心 乙级写字楼 65-70元/月 低区4.8，高区5 1201600 已装修 绿地中心双子塔 甲级写字楼 90元/月 18.8（含中央空调，前 期26.8） 100-2000 毛坯，装修 鼎峰中央 乙级写字楼 60元/月 3 200-2100 基础装修 元创国际 准甲级写字楼 60元/月 6.8 100-1600 基础装修 峰创国际 甲级写字楼 65元/月 6.8 100-1600 基础装修 万达中心 甲级写字楼 65-70元/月 14 300-2000 已装修 副中心区写字楼 远帄大厦 乙级写字楼 55-60元/月 4.8 100-1340 基础装修 红谷滩写字楼中高层部分整体租金为60-90元/月，其中沿江区写字楼租金为60-80元/月，中心区为60-90元/ /月；甲级写字楼为60-90元/月
全部分类
免费下载资料库
10000份+资源包
千万vip文档畅享下载
下载文档文件编辑即用
网站精选百万好案
百万工程地产工作者都在用
微信扫一扫登录
