2016年延边海兰江片区国家级养生养老示范区项目战略策划及概念性规划报告.pdf
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2016年延边海兰江片区国家级养生养老示范区项目战略策划及概念性规划报告.pdf
1、2016年7月 打造“国家级养生养老示范区” 延边海兰江片区项目战略策划及概念性规划报告 项目概况： 2 澳乐 江山墅 达沃斯小镇 万亩 果园 海兰江 新星宇 山水名家 帽儿山公园 本项目位于延边州龙井市，属 于龙井市和延吉市的交汇处， 延龙公路南300米，距延吉市 中心7公里，距离龙井市中心 12公里，背靠帽儿山国家森林 公园，面朝海兰江。 占地面积约2680亩，山地及平 地地形，景观丰富，环境优美， 适合养老及度假。 基地周边有住宅和别墅项目， 其他配套较少。 龙井 延吉 基地 帽儿山 延吉机场 报告目录 1 2 战略定位及战略思路 规划方案及项目创意 2 1 3 开发运营及社会效益 第一
2、部分战略定位及战略思路 1.0 4 战略定位： 5 国家级养生养老示范区 三类典型养老项目及分析： 6 失能、半失能老人 活力老人刚需居所 活力老人度假需求 对应产品核心需求 机构养老 （形态上像医院） 市区/近郊老年公寓 远郊度假老年项目 （旅游度假+养老） 刚需产品，专业护理要 求高，医疗资源需求大 半刚需产品，第一居所产 品，地段要求较高，周边 配套要求较高 非刚需产品，1.5居所， 自然环境要求高 7 区位 优势 环境 优势 项目坐拥良好的区位和天赋异禀的环境，核心优势明显。 距延吉市区仅7公里，距离龙井 市区12公里 城市近郊。度假+第一居所 背靠帽儿山国家森林公园，面朝海兰 江；环
3、境优美、宜居宜养 延吉的城市后花园 项目优势梳理 8 东北首个 “双目的地”度假养老示范区 旅游度假目的地+养生养老目的地 战略思路： （一）双目的地之一： 以综合性休闲旅游为突破口，打造大延吉 首席旅游度假目的地 海兰江片区将是“未来大延吉”的核心板块 10 朝阳川片区朝阳川片区 老城的自然蔓延，内老城的自然蔓延，内 向型的生活服务功能向型的生活服务功能 如住宅、商业等功能如住宅、商业等功能 必然优先考虑，更具必然优先考虑，更具 大众属性。大众属性。 朝阳川片区： 延边州的生态绿核，延边州的生态绿核， 且沿河，其且沿河，其休闲、生休闲、生 态、旅游、文化属性态、旅游、文化属性 较强较强，是大延吉未来，是大延吉未来 发展重心，有望成为发展重心，有望成为 新的休闲、旅游门户新的休闲、旅游门户 海兰江片区： 目前的海兰江片区：住宅多，但配套不足 11 北有帽儿山，南有海兰江，环境具有很大竞争优
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