1、170105 前期推广总结 1、推广线文化大盘形象输出，整体调性拔 高，在大亚湾形成独一无二的项目差异化； 2、活动线受工程及节点限制，没有大调性 的影响力活动支撑，项目社会影响力不足； 3、深圳作为项目主战场，目前缺乏推广支撑。 假如销售任务 年度销售总额：年度销售总额：2020亿亿 主力户型：主力户型：74-12674-126 周边周边均均价：价：1578815788（取竞品龙光城房信网均价） 推售套数：推售套数：12671267套套 年度销售制定年度销售制定 认筹目标：认筹目标：25342534批批 到访目标：到访目标：1267012670批批 蓄客目标蓄客目标 销售套数：销售套数： 1
2、2671267套套 认筹认筹: : 25342534批批 解筹解筹率率 50%50% 到访量到访量： 1267012670批批 到访转到访转 换率换率20%20% 备注：合计销售套数：1267套，合计销售面积：126678，合计销售金额：20亿 每周到访量：每周到访量：239239批批/ /周周 每天到访量：每天到访量：3434批批/ /天天 分解目标分解目标 到访量到访量： 1267012670批批 到访量到访量： 239239批批/ /周周 5353周周/ /年年 到访量到访量： 3434批批/ /天天 7 7天天/ /周周 任务梳理总结 营销任务重，前期受限于工程节点， 无大规模推广运作
3、，项目未树立市场知名度。 市场情况 新政下的市场总结： 客群分析 项目项目主打价值主打价值客群分析客群分析 龙光城醇熟大盘+教育资源关注性价比 锦绣壹号区域豪宅品质+居住体验+教育关注居住体验 荣佳国韵品质+居住体验+教育+文化？ 项目客群精准定位 客群分析总结 本案产品机会 文化超级符号 现场 线上 活动 七圣表情包 国学人物成网红，国学文化时尚化 萌版七圣吉祥物 七圣宣传物料/礼品定制 七圣思想融合业主生活， 呈现国韵生活方式。 通过孔子教育孩子的故事，引出儒家的诗礼传家思想。 通过老庄自然主义哲学，解说道家人生态度。 通过孙子兵法经典故事，阐述对事业的启发。 通过扁鹊见蔡桓公的故事，引出防病于未然的方式与作用。 通过秦始皇采用韩非子学说建立中央集权的故事，学习法家。 通过纵横家的经典故事，阐述鬼谷子纵横智慧。 通过释迦摩尼悟道、传教故事， 引出佛学对心灵、生活的影响。 1、
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