浙江淳安千岛湖别墅项目市场调研报告-127页.ppt
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浙江淳安千岛湖别墅项目市场调研报告-127页.ppt
1、 目录目录 第一部分第一部分 千岛湖别墅市场概况千岛湖别墅市场概况 第二部分第二部分 客户分析客户分析 第三部分第三部分 个案分析个案分析 第四部分第四部分 20092009- -20112011年住宅用地成交情况年住宅用地成交情况 第一部分第一部分 千岛湖别墅市场概况千岛湖别墅市场概况 限购（禁购限购（禁购) )上上 贷款上贷款上 千岛湖未采取禁购政策，也未限制外地人购房。千岛湖未采取禁购政策，也未限制外地人购房。 首套房：拥有千岛湖本地户口或者在千岛湖本地社保交满一年人群，首付首套房：拥有千岛湖本地户口或者在千岛湖本地社保交满一年人群，首付30%30%。 二套房：拥有千岛湖本地户口，首付不
2、得低于二套房：拥有千岛湖本地户口，首付不得低于60%60%，贷款利率不低于基准利率的，贷款利率不低于基准利率的1.11.1倍。倍。外外 地人在千岛湖购房，当地政策虽未限制，但银行方面停止放贷，需全额付款。地人在千岛湖购房，当地政策虽未限制，但银行方面停止放贷，需全额付款。 三套及三套以上：当地政策并未限制购房，但银行方面停止放贷，需全额付款。三套及三套以上：当地政策并未限制购房，但银行方面停止放贷，需全额付款。 千岛湖目前的调控情况为：千岛湖目前的调控情况为： 政策政策 限购方面：目前千岛湖限购方面：目前千岛湖不限制外地人购房，不限制购房套数。不限制外地人购房，不限制购房套数。 贷款方面：贷款
3、方面：外地人停止贷款，三套及三套以上停止贷款。外地人停止贷款，三套及三套以上停止贷款。 目前大杭州范围内的临安、富阳、目前大杭州范围内的临安、富阳、淳安、淳安、桐庐、建德等地，桐庐、建德等地，不在限购范围之内。不在限购范围之内。 由于千岛湖高端别墅基本为经济实力强大的外地客户，一般采用一次性付款的买房方式，因此目由于千岛湖高端别墅基本为经济实力强大的外地客户，一般采用一次性付款的买房方式，因此目 前的调控政策对千岛湖高端别墅销售影响不大。杭州等城市的限购政策恰恰给千岛湖楼市提供了前的调控政策对千岛湖高端别墅销售影响不大。杭州等城市的限购政策恰恰给千岛湖楼市提供了 销售机会。销售机会。 限贷不限购，楼市受政策影响较小，周边城市限购为千岛湖提供机会限贷不限购，楼市受政策影响较小，周边城市限购为千岛湖提供机会 千岛湖别墅项目分布图千岛湖别墅项目分布图 绿城绿城千岛湖玫瑰千岛湖玫瑰 园园14001
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