1、 2007年在高速发展的国民经济的带动下，房地产行业也迎来了一 个整体快速上涨的黄金时期。面对着居高不下的房价，注定了本年是 中央宏观调控重拳出击的一年。 序 首先让我们来盘点一下政策频出的2007年 “2007年房地产10大政策 国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见，即24号文 。该文以住房保障措施为主要议题，指出在完善市场房的同时，将 加大保障房的建设力度，解决好城市低收入家庭住房困难。 4 2424号文号文 保障房回归保障房回归 2007年1月16日晚，国家税务总局下发中华人民共和国土地增值税 暂行条例，根据条例及有关规定，转让国有土地使用权、地上 的建筑物及附着物（即转让房地
2、产）并取得收入的单位和个人，应当 缴纳土地增值税，税率为30%-60%不等。 2007年3月16日物权法终于在今年两会得以通过。物权法 的核心就是确定财产(主要是土地和物业)所有权的归属问题，通俗一 点来说就是PropertyLaw（不动产法）：现有财产属于谁，谁就是财 产的所有人。 2 土地增土地增 值税开征值税开征 3 物权法物权法 终获通过终获通过 央行加息最为密集的一年：3月、5月、7月、8月、9月、11月，央行 先后6次上调存贷款利率，同时年内9次上调存款准备金率，现行13.5 的准备金率已经创历史新高。 1 央行年内央行年内 6 6次加息次加息 10月11日，国家税务总局和财政部批
3、准安徽、河南、福建、天津四省 市为房地产模拟评税试点地区。包括首批的北京、辽宁、江苏、深圳 、宁夏、重庆，目前已有十省市开始物业税空转运行。 7 物业税物业税 有望征收有望征收 央行、银监会9月27日共同发布通知，要求严格住房消费贷款管理。 通知要求，对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套(含)以上住房 的，贷款首付款比例不得低于40%，贷款利率不得低于中国人民银行 公布的同期同档次基准利率的1.1倍。 国土资源部发布招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定，11 月1日起正式实施。39号令直指土地开发市场，有评论指出这次调控 的重点是大量储备土地，有土地囤积之嫌的众地主们 5 第二套房第二套房 首付提至四成首付提至四成 6 国土部国土部 3939号令出号令出 央行宣布，从12月25日起，上调存款类金融机构的人民币存款准备金 率1个百分点至14.5，这也是今年第10次上调准备金率。此次调整
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