1、Company LOGO 1 项目开发阶段管理流程项目开发阶段管理流程 易居中国易居中国 燎原华东燎原华东 2 市场开发管理工具包市场开发管理工具包 3 市场开发管理流程 信信 息息 收收 集集 市市 场场 进进 入入 关关 系系 拓拓 展展 开开 发发 维维 护护 项项 目目 提提 案案 4 信息收集关键点 关键点二：城市房地产年开发量、销售量关键点二：城市房地产年开发量、销售量 关键点三：住宅、商业、办公各自供需比重关键点三：住宅、商业、办公各自供需比重 关键点一：城市关键点一：城市GDPGDP发展状况发展状况 寻寻 求求 市市 场场 最最 佳佳 切切 入入 点点 通过 合理 的市 场研
2、判 5 项目开发管理流程 市市 场场 进进 入入 信信 息息 收收 集集 关关 系系 拓拓 展展 开开 发发 维维 护护 项项 目目 提提 案案 6 深度了解市场层面一深度了解市场层面一 当地开发商状况当地开发商状况 当地代理市场状况当地代理市场状况 土地储备土地储备 资质审评资质审评 开发性质开发性质 开发能力开发能力 公司性质公司性质 代理市场比重代理市场比重 主要代理商主要代理商 代理标底代理标底 总经理层面了解总经理层面了解 了解了解 当地当地 开发开发 商与商与 代理代理 市场市场 状况状况 7 深度了解市场层面二深度了解市场层面二 当地房产政策当地房产政策 当地市场状况当地市场状况
3、 当地历史沿革及人文特点当地历史沿革及人文特点 当地消费习惯当地消费习惯 了解了解 当地当地 城市城市 概况概况 及房及房 地产地产 市场市场 状况状况 执行层面了解执行层面了解 年销售量年销售量 年开发量年开发量 市场价格市场价格 热点板块市场热点板块市场 土地获取政策土地获取政策 房产销售政策房产销售政策 面积面积 房型房型 地段爱好地段爱好 公建配套公建配套 8 项目开发管理流程之关系拓展 关关 系系 拓拓 展展 信信 息息 收收 集集 市市 场场 进进 入入 开开 发发 维维 护护 项项 目目 提提 案案 9 关系拓展方式关系拓展方式 关关 系系 拓拓 展展 方方 式式 自身资源利用自身资源利用 直接联络方式直接联络方式 当地人脉资源当地人脉资源 公司资源公司资源 市场踏点市场踏点 借助开拓团队借助开拓团队 的自身人脉关系的自身人脉关系 公司领导层面公司领导层面 易居臣信铺点易居臣
全部分类
免费下载资料库
10000份+资源包
千万vip文档畅享下载
下载文档文件编辑即用
网站精选百万好案
百万工程地产工作者都在用
微信扫一扫登录
