1、1 我们已经拥有支点我们已经拥有支点 假日风景项目营销执行方案 2 很明显，如果能够准确地确定很明显，如果能够准确地确定支点支点 同时施以足够有效的同时施以足够有效的力量力量 我们就能够撬动假日风景我们就能够撬动假日风景辉煌的辉煌的07年年 谨呈假日风景谨呈假日风景预祝开发成功！预祝开发成功！ 3 报告框架报告框架 目标目标 任务任务 环境与资环境与资 源利用源利用 执行执行 攻略攻略 执行保障执行保障 与团队与团队 4 伟业营销目标 营销资源认识 项目认知 项目定位 客户定位 目标任务目标任务 5 伟业营销目标伟业营销目标 8 8个月个月 1010万平米万平米 1100011000元元/平米
2、平米 6 项目总用地面积: 225429.008 平方米 总建筑面积:416500 平方米 是目前区域内最大的项目区域内最大的项目 开发周期较长，未来潜力巨大。 营销资源认识营销资源认识项目认知项目认知总体条件总体条件 小 屯 路 小 屯 路 双林南路双林南路 现状公园现状公园 万恒一期万恒一期 首开C区建筑面积为15.6万平方米。 住宅产品分为多层、小高层、高层 商业为底商产品，供5400平米，沿大 瓦窑北路分布； SOHO公寓位于C地块东北角，产品为 LOFT 7 营销资源认识营销资源认识项目认知项目认知产品周边资源环境解读产品周边资源环境解读 项目所处位臵交通可达性较强，与西部各区域均有
3、现状 路或在建道路的连接，可享受玉泉路、五棵松等西部较 成熟的大配套。 地处北京第一道绿化隔离带地区，居住与生态环境较好； 用地东侧是小屯路，路况很好，短期内将会实现50米绿 化带、有一定景观资源； 项目北部为现状公园。 项目地块项目地块 玉 泉 西 路 （ 小 屯 路 ） 玉 泉 西 路 （ 小 屯 路 ） 双林南路双林南路 长安街延长线长安街延长线 莲石快速路莲石快速路 项目北侧的公园 交通便捷、大配套丰富、景观生态环境优越交通便捷、大配套丰富、景观生态环境优越 8 营销资源认识营销资源认识项目认知项目认知总体规划总体规划 集中的园林、绿化，面积较大，景 观性较好 半围合式布局 立交停车、新颖独特 不同产品分区明确 高层区高层区 SOHO 多层、小高层多层、小高层 集中园林集中园林 立交停车立交停车 紧致，不乏情趣紧致，不乏情趣 9 营销资源认识营销资源认识项目认知
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